其表示，现在的货币环境其实是不正常的，所以政府一定会收，只不过在这中间会偶有调控，但并不影响大方向。

　　事实上，这与其对地产调控的看法也很是一致。陶冬认为，中国的房地产市场长远看来是一定要坚持调整的。

　　对于因经济的疲软而放松房地产以提振的说法，陶冬表示并不认同，其甚至认为这显然是在饮鸩止渴。

　　“当经济出现泡沫的情况下，试图通过一个更大的泡沫来刺激经济。这个逻辑就变成了人不开心就要吸毒，吸毒之后就开心了，大家都知道吸毒对于身体会带来什么影响”，陶冬认为，应该在泡沫刚刚产生的时候就解决掉，而不是用其他的泡沫来将其推迟延后，这只会使得泡沫越来越大，当破灭之时，情况会更难以收拾。

　　以下为观点地产新媒体对陶冬的采访整理实录：

　　观点地产新媒体：您怎么看最近的内地房地产市场？

　　陶冬：开发商的现金流最坏的时间已经过去了。这里面几点，第一是成交量开始反弹；第二银行开始多多少少可以借钱了；第三一些大的开发商在香港、海外市场集资。在这三个条件下面，我觉得这个行业的现金流比三、四月份以前已经有了明显的改善。

　　但是，这次现金流的改善是很不平衡的，有能力发债的或者卖得好的开发商，这个危险期就过去了。但是，对于一些中小开发商来讲，危机并没有过去，而且很多借了高利贷的企业资金链断裂的可能性非常高。

　　虽然行业最坏的时间过去了，但是不代表开发商就不会死一批，也不代表像信托之类的不会出现违约的现象。这个市场还是会动荡，只不过最大的风浪是去年第四季度和今年二月份。银根的放松，而且成交量的反弹，对于整个行业来说情况稍微有改善。

　　另外，政府对于经济下滑的风险警惕性越来越高，没有人愿意狠踩房地产一脚。

　　今后12个月，我所看到的走势是，中央政府给房价盖了一个天花板，房价不能涨，热钱不能再炒。地方政府给房地产铺了一个地板，房价不能跌，要有序的调整。这就决定了今年房地产的走势，升也升不动，跌也跌不下来，资金链还是很紧的。

　　但是，减价还是能够卖出去东西。

　　观点地产新媒体：你认为成交量的反弹会维持多长时间？

　　陶冬：如果减价可以持续一段时间，任何一个熊市都会有反弹。因为，大家对于过去美好的光景有一个记忆。所以，在目前流动性这么充足的情况下，减价会有人买，这是短期的看法。

　　但是，这不代表我认为中国房地产周期已经转完了。刚才我讲的是过去的时期，如果我们以五年的前景来考虑，中国货币环境正常化会继续，三、五年以后再看大体环境会比今天更紧，不是更松。