国务院：住房转让营业税征免由2年改为5年

国务院决定，2009年起个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施【详细】

影响分析

一、营业税优惠政策到期前后二手房交易差异：以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税【详细】

二、楼市可能出现新拐点：二手房优惠政策的终止对于二手市场也有很大的影响，会出现一个过渡期，整体房地产市场均价也拟将会出现下滑【详细】

三、引发楼市震荡。如果在目前住房需求强劲的背景下取消二手房营业税优惠政策，除了会直接推高二手房价格外，还会造成需求在短期内萎缩【详细】

四、抑制投机性购房。此次将征免时限恢复到5年，就意味着普通住房要购买满5年之后，才能享受到免征营业税的优惠，从而抑制投机性购房【详细】

正方

反方

 营业税新政绵里藏针见血封喉

营业税优惠政策终止难降房 价

政府迈出抑制投机炒房第一步  

 营业税改回五年只能促涨房 价

逼降：福州部分二手房 价格下调  

 营业税”一刀切“恢复难免伤及无辜

 政策明确：有助于冷却恐慌购买

 时限收紧将催升二手房 价上涨

有助于明年整个市场平稳地发展 

 可能会又是一个“好心办坏事”的典型

给日益疯狂投机需求降降温

 政策折腾并未减轻购房者压力