二、“十一五”我省房地产业发展环境“十一五”是我国在新的起点上承前启后继续发展的重要战略机遇期，也是全面推进建设海峡西岸经济区的重要时期。从宏观环境看，国家“十一五”发展规划纲要把“海峡西岸和其他台商投资相对集中地区”列入支持区域，将极大地促进海峡西岸经济区建设；正在编制的全国城镇体系规划，把海峡西岸城镇群列入全国七大城镇群之一，我省城镇将进入一个快速的发展时期。同时，房地产业是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快发展，有利于满足广大群众的基本住房消费需求，有利于实现全面建设小康社会的目标。房地产业作为国民经济发展的基础性产业，发展潜力巨大。
从我省国民经济和社会发展前景看，《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》确定，全省地区生产总值年均增长9 %以上，比全国平均水平高1-2 个百分点，2007年全省地区生产总值比2000年翻一番，2008年人均地区生产总值比2000年翻一番，国民经济和社会进入新的发展阶段，这将为我省房地产业持续健康发展提供战略机遇和良好环境。随着海峡西岸经济区建设的全面推进和社会主义新农村建设的推进，我省新一轮发展战略提出的实施项目带动、发展县域经济、加快产业集聚、壮大中心城市、提升民营经济、转变政府职能、推动海洋开发、促进文化振兴等“八项举措”的落实，城镇化率将提高到52%，商品住房、商业用房和工业厂房等商品房的市场需求将不断扩大，县域房地产市场也将逐步发展壮大。《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出把发展服务业放在突出位置，明确加快拓展房地产等生产性服务业，提高服务业在国民经济中的比重，房地产市场需求将保持稳定增长，从而拉动房地产开发投资持续、平稳、较快增长，我省房地产业将具有广阔的发展前景。
但是，也要看到仍然存在的一些问题和困难：中心城市市区房地产开发用地的供应量有限，住房供应结构不尽合理；城乡房地产业发展不平衡，县域房地产市场发育程度不高；房地产中介市场尚不规范，房屋租赁市场有待进一步培育和规范；住宅产业现代化水平较低，住宅工程质量“通病”尚未根治，住房节能技术支撑体系不完善，物业管理政策制度尚待进一步健全；经济适用住房及中低价位、中小户型普通住房市场供应量不足，住房社会保障体系有待进一步完善等。
三、“十一五”规划指导思想、发展目标与任务(一)指导思想认真贯彻落实党的十六大和十六届三中、四中、五中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领城乡房地产业协调发展；坚持调整住房结构和引导合理消费，坚持加强法治和规范秩序，坚持分类指导和区别对待；创新发展模式，提升发展质量，改善居住环境，构建和谐社会；保持房地产市场持续健康发展，促进海峡西岸经济区建设，为我省国民经济和社会全面协调可持续发展作出贡献。