前言

　　“十五”时期，我省房地产行业全面贯彻党中央国务院的战略部署，认真落实省委、省政府提出的建设海峡西岸经济区战略决策，房地产业“十五”发展专项计划主要指标如期完成，房地产业发展取得显著成就，已成为国民经济新的发展阶段的一个重要支柱产业。“十一五”是全面推进海峡西岸经济区建设的关键时期，编制和实施《福建省房地产业“十一五”发展专项规划》，对于把握中央支持海峡西岸经济发展的重要战略机遇，以科学发展观统领房地产业发展，促进我省房地产业持续健康发展，全面推进海峡西岸经济区建设，具有十分重要的意义。根据《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》和建设部《建设事业“十一五”规划纲要》，结合我省实际，省建设厅起草了规划初稿，并先后多次召开座谈会、论证会讨论修改，广泛征求各设区市房地产主管部门、省直有关部门意见，最后由专家论证定稿。规划的主要内容，是按照省委、省政府的总体战略部署，根据我省房地产业发展的现状基础，阐明“十一五”期间政府推进房地产业持续健康发展的战略意图和战略目标，明确工作重点和主要任务，综合运用经济、法律、行政等手段，完善政策支持体系和引导调控机制，保障战略目标的实现。规划期为2006-2010 年。

　　根据《福建省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，结合我省房地产业实际，制定本专项规划。

　　一、“十五”期间房地产业发展回顾“十五”时期，我省房地产行业认真贯彻省委、省政府建设海峡西岸经济区的战略构想，落实省政府制定出台的一系列培育、发展住房二级市场的政策措施，坚持“突出重点，区别对待；因地制宜，分类指导”原则，结合我省实际，采取宏观调控房地产市场、稳定房价措施，扩大住房消费市场，规范市场秩序，逐步建立完善住房供应体系和住房保障制度，形成了从投资、交易、中介服务到物业管理协调发展的完整的产业链，房地产业在拉动投资增长、扩大居民消费、提高城乡居民生活水平等方面发挥积极作用，为国民经济和社会持续健康发展作出显著贡献。