作为禹洲，我们从来没有拿地不开发，一直保持平稳发展的步伐。未来，还是会继续坚持把现金流管控放在第一位，控制与维持负债率低于70%的水平。到目前为止，我们还是保持在40%左右的负债率，在房地产行业中算是一个比较低的水平。

　　只要负债率合理，各个项目的资金也不会很紧张，经营风险比较低，向第三方贷款的话难度也不会很大。所以，禹洲的策略一直还是稳中求进，不会激进去扩张。

　　从地产行业的角度来讲，只要在每一个调整期里没有受到很大的伤害或者出现很大的问题，在下一波经济成长时，自身的发展会比较顺利，也会上升。所以，在比较艰难的时刻，还是要谨慎对待，稳定持续发展才是硬道理。

　　观点地产新媒体：今年禹洲的销售目标是50亿，您对下半年的市场也是比较看好，那这个目标是否在下半年有一些调整？

　　邱于赓：估计在今年8月份会根据市场做适当的调整。

　　去年定的50亿元目标比较保守，原因是当时市场情况确实比较糟糕，认为增长不一定，只要不倒退就很好了。

　　事实上，今年定50亿的目标比去年增长接近2成左右。在市场看来，可能还算比较激进，其实主要是因为去年销售才43亿元。

　　不过，从目前市场情况看，今年的目标似乎定得有点低了，主要还是因为市场的因素。所以下半年禹洲会做适当调整。

　　观点地产新媒体：禹洲之前有一个三年百亿的目标和计划，现在这个目标和计划还在继续吗？

　　邱于赓：还在继续，没有变。如果说每年以20%或30%的速度增长，三年内就可以突破百亿，这个也不是不现实。

　　今年下半年销售情况很好的话，如果超过预期，例如是60亿元，那么明年再增长三成，后年再增长三成就上百亿了。所以，禹洲的百亿目标的实现并不困难。

　　观点地产新媒体：自从调控以来，商业地产成为各大房地产开发商的新方向，现在也有越来越多的房地产开发商在做，你怎么看待目前商业地产的发展？在商业地产方面，禹洲有没有做一些商业地产？

　　邱于赓：国内地产公司做的所谓商业地产其实不是真正意义上的商业地产，大部分商业都是出售，以回笼资金。这种做法跟做住宅开发没有什么不同，都是直接卖掉，没有想过应该怎样去更好地经营商业。我认为这是一种不太成熟的商业做法。