所以，地方政府尝试做一些微调，事实上是看中央政府的态度如何、反应如何。去年上海、佛山在调控政策上都有动作，但最终都夭折。而今年以来，地方政府松绑调控的现象却一直存在，不过中央似乎没有像去年那样坚决否定，既不支持，也没有反对。

　　原因在于去年经济放慢的速度还不是很明显，但今年就不一样了，经济下滑速度非常快。所以，中央政府的态度也有所改变，态度确实有所放松，让政府自己去做。再加上银行的配合，未来一年，整个市场政府还是会放松。

　　政府的调控还是很有效果的，限购令已经把大部分投机性需求打压下去，现在市场上还是以自住为主，未来不会再出现炒房热的现象。

　　观点地产新媒体：从去年开始，政府就提出要把稳增长作为首要重点工作，房价的高低与稳增长也有一定的联系，您觉得在未来或者下半年，房价趋势会如何发展？

　　邱于赓：我认为降价不会继续蔓延，下半年会停止或者有小幅度的反弹。

　　从去年下半年到今年上半年，很多开发商都缺钱，现金流断裂就会破产，所以保现金流才能保命。因此，为了尽快把自己的房子卖出去，在价格方面就会做一定的让步。

　　不过，这样的情况不会一直持续下去，因为当所有项目卖光也没有利润的话，企业是无法生存的，没钱买地继续开发。

　　以禹洲自身来讲，目前现金流稳定，企业生存也没有问题，我们更希望能在盈利方面做一点功夫。

　　最危险的时期已经过去了，未来也不会愁房子卖不出去，所以还是希望利润可以提升一点。

　　然而，房价会做很大幅度的调整也是不可能的。第一，这很明显违反了中央的意愿，如果价格升得太快还是会打压下去的。

　　第二，如果价格涨幅波动太快，刚需人群的心理会有一定的压力，因此会放慢购买速度，这样恶性循环的话，会导致市场混乱或是没有成交量。

　　因此，房价在未来更应该做一些合理的调整，保持稳定状态，这样才有利于市场的健康发展。

　　观点地产新媒体：下半年禹洲会积极吸纳土地储备，那么现在是否有一些意向目标城市？