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　　当下是不是购房时机？

　　施少雄：经过多年的楼市宏观调控，购房者对房地产的价值形成了一定的理性判断。因此还是应该根据自己的需求判断需不需要买房，买什么样的房子。在巨大的通货膨胀压力下，房产依然是相对可靠的投资、资产保值渠道之一。

　　江映辉：自住刚性需求者应该从自己的实际购房能力出发，谨慎地选择适合自己的房子，该出手时就出手。新政对自住客群其实是一个难得的机会，可以比较从容地选择。建议购房者多看看，多比较，然后锁定一个楼盘，跟踪一段时间，观察它的价格走势和营销手法，在相对划算的时候下手购买。

　　林圆：我觉得真正有购房需求的人是可以出手买房的。第一，根据以往的调控经验，历次国家调控并没有对房价造成实质的下调，反而出现越调越涨的情况；第二，在通货膨胀的影响下，资产亟须寻找保值的通道；第三，海西发展战略下，福州城市地位提升，发展前景可观，房价一定是稳定、坚挺的，所以我认为置业可行。

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　　新政后福州房价走势如何？

　　施少雄：面对新政，开发商会根据自身的资金链情况和存量做出应对策略，目前不少房企手头资金都比较充裕，应对调控也更有底气，所以我觉得短期之内房价并不会有大的下调，还是以稳为主。长期来看，未来20年房价肯定是不断上涨的。

　　江映辉：经过前三季度的销售回款，品牌房企的资金链都非常充足，估计第四季度不会因为政策影响而对价格进行过多调整。而对一些资金回笼压力较大的中小房企来讲，可能会推出一些大力度的促销措施来加快回款，但不会对整体房价造成大的影响。我觉得房价走到一定的高度之后，大幅回调的可能性很小，只会出现小幅的波动。

　　李日强：现在市场的资金富余，开发商的融资渠道多种多样，一些私募、信托、担保等都可以支撑开发商的现金流，即使购房者观望不买房，开发商仍然能够坚持运转。因此，房价第四季度下降的可能性不大。

　　林圆：目前的房价实际上是国家政策、土地供应、开发商销售、购房需求等多方面博弈之下的结果。我觉得在各利益集团相制相约的情况下，房价不会出现较大的变化，应该是平稳的。