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　　从当前成交情况看，新政究竟能否见效？

　　施少雄：新政对楼市的影响主要还是心理层面的，从最近售楼部的情况来看，新政确实影响了一部分购房者的买房计划，对抑制炒房已经发挥了一定效果。最近网上签约量的“井喷”，其实是“金九银十”热销的滞后表现，并不反映当前的销售情况。

　　李日强：限购的效果主要还是在心理层面，更增加了业界、购房者对这个行业的不确定性，成交量下降是肯定的，不过同时也加深了反弹的预期，毕竟只有紧俏商品才会限购。不过政策都有滞后性，新政的药力恐怕要等到月底才会慢慢显现。

　　江映辉：“限购令”比之前的二套房贷等政策更直接，可以在短期内对抑制楼市投机起到立竿见影的效果。这一轮新政的出台，是为了防止“金九”以来楼市出现的新一轮回暖势头，现在看来，新政已经起到了扭转局势的作用，房价进一步疯涨的势头被抑制了。

　　林圆：新政短期内肯定有效果，因为政策通过金融杠杆和限制购房这两种手段，限制了资金和销售道路，调控市场的成效将从今后的成交量中直接呈现出来。

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　　“限购令”是短期政策还是将延期？

　　施少雄：“限购令”是特定经济环境下出台的行政调控手段，不可能长期持续。但受到房价上涨压力的影响，限购政策可能会延期到明年第一季度。

　　江映辉：“限购令”暂时地遏制了楼市的需求，是“权宜之计”，并不是调节楼市健康、稳定发展的“长久之策”。所以我认为“限购令”只是临时性的干预措施，它取消时更要警惕出现新一轮的报复性反弹。

　　林圆：这要看此轮政策调控后市场的反应和房价的走向，是否延期将视市场变化而定。