郑州：假按揭悄然抬头

 　　臭名昭著的楼市“假按揭”现象，去年在郑州就有抬头的迹象。一些业内人士告诉记者，随着年关的临近，一些开发商迫于资金的压力，自买自卖搞“假按揭”套取银行贷款。在他们眼中，去年11月份郑州楼市成交量的放大和部分楼盘“井喷”，与开发商“假按揭”套现不无关系。

　　尽管郑州楼市去年11月份的成交数据尚未对外公布，但可以期待的是，该月商品住宅销量明显回升。据郑州市房管局统计，11月份前20天，郑州楼市共成交商品住宅3818套，接近9月、10月全月的成交量，平均每天成交近191套。与10月份平均每天成交近128套、９月份平均每天成交１４０套相比，１１月郑州楼市成交量明显增加。而让人不可思议的是，11月下旬，郑州楼市居然多次出现日成交400多套的“井喷”行情，11月25日郑州楼市成交商品住宅456套，11月26日郑州楼市成交商品住宅424套。

　　楼市成交量“井喷”，是受到国家、省市房地产新政的刺激，还是开发商降价促销的结果？面对记者的提问，一些业内人士出人意料地给出了第三种答案：部分开发商利用“假按揭”套现。

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，通过“假按揭”套取银行贷款，这在业内已经不是什么秘密，而今年尤甚。另一位业内人士向记者透露，据他了解的情况，“假按揭”带来的成交量能够占到楼市成交量的10％以上，比如，北区某楼盘，去年成交的200多套房中，一半以上是“假按揭”。