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假按揭再现福州楼市 几个楼盘很可疑

海西房产网 发布时间:2009.04.03 来源:海峡都市报 作者: 章立群

  假按揭:三种模式

  假需求。这种假按揭危害最烈。开发商用虚拟的购房者,如其内部员工、关联企业员工充当购房者,把卖不出的房子“卖了”出去,从银行直接套现。如果开发商资金周转出现问题,那会出现断供、烂尾。

  假证明。这种假按揭最普遍,许多人为了买房开高收入证明,由于传统上中国民众重储蓄轻消费,基本上不会过度消费,因此,风险并不大。

  假售价。这种假按揭最隐蔽。目前市场上基本上有两种方式进行操作,一种是与假人头相结合,开发商故意把售价定得非常高,从而可以从银行套取更多的按揭款;另一种方式则是采取垫首付、免首付、借首付等各种方式,减少购房者首付金额,降低购房者购房门槛,从而在实现降价销售的同时,却可以从银行套取更多的按揭款。

 

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