2008年，为减轻购房者负担、刺激楼市消费，利好政策频出：五次降息，减免交易环节中的印花税、土地增值税和契税，减免二手房交易环节的营业税，甚至在投机最容易滋生的二套房贷上也出现了松绑的迹象。

　　然而，楼市的寒冬仍难见暖意，住房成交量持续低迷，消费者依旧在观望、在等待后续更多的利好政策。

　　本周二，住建部、财政部等四部委在联合召开的新闻发布会上，暗示房价可再降，并且表示可能会继续出台优惠政策。这无疑给了市场更多期待，究竟还有多少政策可以等待呢？

　　理财一周报记者/吴英燕

　　1 购房退税

　　可行性：★★★☆☆

　　影响力：★★★★☆

　　受益面：首套房、小户型

　　本周二财政部税政司副司长王晓华表示，2009年是不是出台新政策，要根据2008年政策执行的情况而定，如果执行得不好，可能会考虑其他更好的政策措施。而之前住房和建设部多名官员曾表示，包括购房退税等政策正在研究之中。

　　可以说，购房退税是购房者最为期待的政策之一，而十年前政府也确实早已实行过购房退税政策。

　　1998年，上海市政府为启动楼市消费，在全国率先推行购房退税政策。按照当时出台的系列文件规定，在1998年6月1日至2003年5月31日期间在上海购买商品房的个人，可享受有关个人所得税的扣除。