推案分析：
本月，中心区板块和西区板块均有项目开盘入市，项目分别为
菁华领秀和大儒世家·朗园，新推面积共计6.08万平方米。
就新推项目开盘现场来看，开发商在定价策略上更多的是根据自身的区位优势、楼盘定位和项目发展等综合因素来考虑，采取平开或强力的打折优惠，同时购房者也不再盲目抢购，楼盘的销售速率基本恢复常态，其中中心区域的楼盘由于价格相对较高，去化也相应较慢。
本月新推项目均为小高层住宅，一房至四房均有一定量供应，但以过渡型二房为主，面积控制在73～93平方米左右。三房的供应次之，占新上市房型比例的39%，且房型面积跨度较大，长达45个平方米。四房供应相对较少，仅
菁华领秀顶层几套，一方面这与项目自身的整体规划不无关系，但同时在市场仍较疲软的局势下，大户型产品在总价高压下也存在着较强的市场抗性。而本月区域单身公寓的供应都集中在
菁华领秀上，由于项目地处市中心区域，有着成熟的居住投资环境，在产品供应上较为多元化，以满足区域市场的自住、投资需求。
从推量产品的去化来看，
仁文大儒世家·朗园82～93㎡的中户型市场接受度较高，特别是92㎡的紧凑型家居三房。在市场趋向理性回归的背景下，产品性价比将愈来愈成为中高端消费者考量的标准。