商业用房市场：供不应求
   
　　2008年4月福州市商业用房供应量为0.87万平方米,成交量为1.06万平方米，供求比为1∶1.22，市场表现为供不应求。
   
　　从时间分布来看:供应的高峰期出现在07年6月-07年8月这段区间内。重点供应的区域集中在仓山区、台江区,共供应面积为15.98万平方米，占66%。其它三个区域供应面积合计为:8.12万平方米.本月供应量为0.87万平方米,供应量较大的项目,分别是:融侨观邸，4128.78平方米及阳光白金瀚宫，3882.15平方米，占92%。
   
　　4月福州市商业用房市场成交量为1.06万平方米，环比上月小幅上升.对比住宅成交量可以看出,商业市场规模较小,由于受到供应不足、投资热点不多、银行信贷困难等多种因素的制约，再加上开发商的传统观念是把商业用房作为住宅的配套产品来定位.使得商业产品都没有得到充分合理的规划及设计。所造成的结果就是连续几月来的成交量数据表现平平。

　　车位市场：供大于求
   
　　4月，车位市场供求比为1∶0.23，整体市场呈现供大于求的局势。
   
　　4月福州市车位供应量为2.37万平方米，主要集中在鼓楼区，供应量达到1.88万平方米.占全市供应82%。供应较大的项目是阳光白金翰宫、运盛美之国、左海帝景。供应面积达到1.86万平方米，占总供应量的78%。
   
　　成交方面，4月成交量为0.55万平方米，比3月相比下降了0.45万平方米.环比上月降幅45%。其中，金辉水印长天当月共成交1119平方米，成为销售主力。
   
　　成交价格方面，鼓楼区车位成交价格多集中在8000～9000元/平方米，台江区6000～7500元/平方米，仓山南江滨板块价格基本在6000～6500元/平方米。