1月初，记者在越秀上品轩问一个男销售人员售价时，答案是：1.7万元/平方米左右，至于优惠，只有一次性付款才会有。1月12日，记者在现场问一位女销售人员，她说，现在有部分楼层正在做“特惠一口价”，从去年的12月份至今，该楼盘“剩下单位不多了，于是推出了部分优惠”。从其提供的价格看，此次的优惠幅度比较大，如一套约95平方米的单位，定价为175.34万元，而特惠一口价为140.41万元；一套约83平方米的单位，定价为150.56万元，特惠一口价为128.06万元，降幅分别是39.9万元和32.5万元。
踩盘手记
买楼真像买棵菜
不要误会，现在买楼像买菜与之前是大有区别的。旺销时，大家都在抢，不用思想，就像买菜一样；现在我说的是说买家在售楼部讨折扣，买卖双方你来我往，三下两下就能达成，就像菜市场买菜。买家轻易就能省几万元费用。
之所以出现这种状况，最主要是开发商如今都在行使这样一套营销手段———先给一个价格，看买家的反应，然后再抛出各种优惠，让消费者感觉自己真正买到“笋货”、产生“好抵”的感觉，进而成交。据说，这样的操作会比一开始就说出优惠的成功率要高一些。
其实，这也体现了开发商的心态有一定的矛盾性：一方面想销售业绩更好一些，另一方面又想把价格卖得高一些。于是，就采取你不问，我不一定说的办法进行销售。当然，现在之所以能操作，还在于价格公示的新规被钻了空子，现在，在多数楼盘里，每一套单位的价格的确都有公示，但都是原来的定价，优惠价根本没有显示，至于优惠、折扣有多少，只能是销售人员说多少就有多少，开发商还是有很大操作空间的。