编者按：伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有晦暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　进入新改革时代，如果说房地产已经被部分巨头垄断了绝大部分的影响力和商业利益。那么，我们在2013博鳌房地产论坛完全有必要寻找更多新的声音、新的面孔及内在多元素的新力量，这样也许可以看到更不一样的未来。

　　8月13-16日，2013博鳌房地产论坛将在海南如期开幕，围绕论坛主题“改革时代的地产新力量”，观点地产新媒体遍访众多重量级经济学家、行业大腕、企业领袖等人士，推出“改革时代的地产新力量”2013博鳌房地产论坛系列报道。

　　观点地产网 李雯露 作为国内首只酒店房地产信托(REITs)，开元产业信托在近段时间的内地房企赴港IPO热潮中显得与众不同。

　　2013年7月10日，对于开元来说，是公司战略上的一个重要节点。这天上午九时三十分，开元产业信托正式登陆香港联交所。

　　实际上，开元这一路走的颇为不易。由于市况走低，投资者反应冷淡，开元产业信托的挂牌时间曾遭遇延期，最终以3.4港元开市，较基金单位定价3.5港元低2.9%，并在首日上市收报3.52港元，较上市价3.5港元高0.6%，成交253万股，涉资877万港元。

　　“这次REITs上市募集资金比原来计划少了一点。”开元产业信托的董事长陈妙林在接受观点地产新媒体采访时如此坦承。

　　不过，经过这么多年准备，在这样困难的情况下能够上市，陈妙林还是觉得非常高兴，“酒店REITs这种方式对公司以及公司的产业来说非常合适。开元打算通过酒店REITs的方式，把轻资产和重资产剥离。”

　　“这样有利于未来轻资产的上市，同时也利于重资产发展。原来我们也打算把轻资产和重资产放在一起上市，但结果股价不是很高。因为大家不看好重资产，却看好轻资产。”

　　据了解，目前，陈妙林领导的开元旅业集团在全国共64家开业酒店，其中自持物业酒店16家，租赁酒店十多家，委托管理酒店30多家。自持酒店被视为重资产部分，委托管理公司则属于轻资产的范畴。

　　“在轻资产方面，开元已收获了1亿多的利润，倘若能够超过2亿，我们的股价会更高。”陈妙林续称，通过重资产上市后，筹集的资金可以收购更多的酒店，也可以去发展轻资产和重资产业务。