莱蒙正青春

　　不讳言，在黄俊康的创业征途上，也曾有过从高峰跌落低谷的经历。

　　据黄俊康介绍，1996年他曾经收购过香港一家小型上市公司，在1997年高峰期这个公司的市值差不多到了20亿，他自己的股权价值也超过10亿，但在经过亚洲金融风暴冲击后，整个公司的市值缩水到大概2亿，而他自己的资产也缩水至1个亿左右。

　　这个经历使黄俊康认为香港短期内很难有大的机会发展起来，因而在2001年底退出这家上市公司后，拿着1亿左右的资金投资内地。

　　至此，黄俊康的投资重心转移到内地，也开始运用莱蒙国际这个平台进军国内房地产市场，到今天，莱蒙国际的凈资产按券商估计约160亿左右。天虹商场的股权价值也在30亿左右。

　　对于莱蒙国际如今的定位，黄俊康认为还是处于成长期，并称“莱蒙正青春”，特别是希望保持莱蒙国际的积极进取心。

　　而在改革与城镇化相互交织的大背景下，对于莱蒙国际下一个十年的期许，黄俊康仅表示，希望公司能有一个稳定的增长就好。

　　“因为基数大了，并且房地产行业的黄金时期也过去了，如果今后每年能有平均20%的复合增长率就很好了。”

　　当然，黄俊康还是看好今后二、三十年中国的房地产行业前景。

　　同时，他也有自己的期许，因为房地产现在所遇到的困难和问题，还需要今后政府科学合理的政策配套来解决。而这或许也是所有房地产开发商共同的愿望。

　　从高峰到低谷，再重新崛起，善于以及敢于放弃，同时赢得起也输得起，这就是今日的黄俊康。

　　以下为观点地产新媒体采访莱蒙国际董事长黄俊康先生实录：

　　莱蒙怎么做？

　　观点地产新媒体：莱蒙国际上半年的销售完成的不错，下半年还有5个新项目推出，能简单介绍一下吗？

　　黄俊康：上半年公司的销售刚刚超过全年计划的一半多一点，均价约2万多元/平米，接下来的5个新项目包括南京莱蒙.水榭春天的第三期、深圳莱蒙.水榭春天的第六期、惠东莱蒙.水榭湾、杭州莱蒙.水榭山的第二期，还有南昌莱蒙都会的第一期。整体来看，下半年可卖的货值大约在八九十亿港元左右，所以完成全年80亿港元的销售目标应该问题不大。

　　观点地产新媒体：市场对经济下行讨论的比较热烈，包括“金十条”，有一些学者甚至认为这是对房地产不太好的消息，莱蒙国际面对这样的市场环境是否会做一些调整？

　　黄俊康：从国内的经济形势来看，总体还是审慎乐观。虽然听起来像是官方语言，但实际上就是这样。我个人认为，因为下半年乃至未来二、三年宏观经济不好，房地产才会有生机，如果经济形势大好，房地产可能就会面临更严厉的调控。从目前情况来看，房地产业是少数还能带动相关产业发展，带动内需，进而带动就业的产业。

　　所以从这方面来看，调控政策应该暂时不会有很多“辣招”。在这种形势下，我们下半年主要货源是在7、8、9三个月推出，其中以7月底、8月份为主，我想这期间应该不会有新的调控政策出台。