年龄：32岁

　　行业：摄影公司

　　职位：开发部主任

　　祖海霞

　　年龄：31岁

　　行业：外资企业

　　职位：软件工程师

　　几乎每个买房的人都会首先面对这道选择题，同样的预算，买一手房还是二手房？在搞不清楚这两种房子对你而言到底意味着什么时，这道题真让人纠结。

　　NOTE

　　1. 你一生应该会买房两次以上，分清楚各个阶段的需求，再选房子。

　　2. 自住买房也要有稳定投资的心态，这时你的抗风险能力还不强，房价稳定对你来说更重要。

　　3. 在房价起涨3至5个月买房是比较好的时间，连续上涨的时间越长，政府调控的可能性越大，连续上涨1年半时就不要急着买了。

　　4. 市区二手房的价格泡沫比郊区一手房小，如果你钱不多又是第一次买房，优先选择市区二手房。

　　5. 在房价下跌以及市场动荡调整期，尽量避免买郊区新盘。

　　祖海霞和先生刘德元买房子的时候，一手房二手房都看。但是他们很快发现，考虑到孩子的教育，二手房总体来说比一手房附带的教育资源更好。

　　他们的孩子当时已经3岁半了，他们并不强求孩子将来成绩有多好，但也觉得起点不能太低，买房子要能让孩子上个好学校。

　　两个人看过普陀区的一个新盘，周边的幼儿园和学校也有不少，但是对口的学校一般。同一时间还看了二手房小区建德花园的房子，对口的建德幼儿园、小学和初中都在附近。幼儿园是以双语与艺术为特色，学费1000元/月，小学到初中都是建德系列，教育品质不错。小区虽然离淞虹路地铁站稍远，但平时生活很便利，买下来后每月还贷4000元。

考虑到孩子很快要上学，两个人最终买了这套二手房，但大多数人买房常常左右摇摆。到底怎么选？