声音

价值下滑对企业危害更大

　　复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民对《每日经济新闻》记者表示，仁恒置地是一家非常不错的开发商，以前建立起来的品牌，如今因为上述事件导致品牌影响力下降，很可惜。

　　在蔡为民看来，仁恒置地的品牌价值已下跌得非常厉害。这类企业在我国台湾市场和国际市场上有不少案例。一些以品牌作为主要销售动力的企业一旦品牌影响力下降，企业运营能力也会跟着下降。

　　事实上，一直以来，仁恒置地非常看重自身的品牌。仁恒置地2011年年报显示，面对不利的市场局面，基于仁恒置地产品在过去19年建立起来的影响力，集团全年营收取得了增长。

　　仁恒置地集团董事局主席兼总裁钟声坚也曾表示，在中国未来商品住宅市场上，自住需求会是主导力量，届时，能否把握目标客户的居住需求，是否拥有品牌影响力，将是决定地产企业市场竞争力强弱的关键，在这两方面，仁恒置地的优势明显，如今仁恒置地已经拥有各类住宅产品的成功开发经验，团队的产品研发实力、品质管理能力等方面，也得到消费者及业内人士的赞赏，这将是仁恒置地持续发展的可靠保证。

　　仁恒置地从备受业界推崇，到如今因为一系列的问题而引发品牌危机，是什么原因造成的？

　　对此，正略钧策管理咨询合伙人、副总裁薛迥文指出，对于仁恒置地这样的企业而言，品质是核心竞争力。仁恒置地以往的营销方式主要是口碑式营销，所以当品牌价值受到上述事件的影响后，同时这种影响又一旦扩散和激化，将会对公司以后的项目销售产生巨大的负面作用。

　　薛迥文坦言，仁恒置地的问题要比当年的绿城[简介 最新动态]严重。当年绿城虽面临资金问题，但绿城由于固守品质，因此绿城的品牌并没有因此受到影响，融创正是看中了这一点，才出手收购绿城在上海的项目。但仁恒置地不同，它的问题直接指向公司赖以生存的产品品质和企业品牌，因此今后可能将会面临比绿城更为艰难的局面，一旦企业出现问题，连与其他企业进行商谈收购合作的机会都不大。

　　上海中原地产咨询研究总监宋会雍指出，目前仁恒置地需要通过彻查公司其他项目中是否也存在类似问题的方式来进行事后补救，尽快阻止品牌负面效应的扩散。如果公司在中短期内还有项目依旧曝出物业服务或质量问题，就会对公司今后项目的销售产生较大影响，使仁恒置地处于不利地位。