每经记者查道坤、关赟斐、杨羚强发自南京、上海

　　仁恒置地是一个在华东地产圈广受褒扬的新加坡地产品牌。这家品牌地产商在上海开发的很多楼盘比如仁恒河滨城、仁恒怡庭、仁恒森兰雅苑，不仅售价高，而且深得上海地产圈的开发商推崇。很多开发商在向自己家人和朋友推荐楼盘时，会首先推荐仁恒置地的产品。由于产品口碑好，仁恒的二手房价格一直坚挺。

　　然而，仁恒楼盘价格只涨不跌的趋势却被其南京项目——G53公寓的深度跳水所打破。南京一家房地产网站的业主论坛上出现了一篇名为《仁恒G53公寓豪装亏本卖房》的帖子，发帖者称其所买的仁恒G53公寓购入房屋总价加装修总共花了203万元，现在以199万元对外出售，并且可以提供购房发票和装修发票。

　　《每日经济新闻》记者采访仁恒G53公寓的业主发现，“割肉”抛售房屋的业主不在少数。总价亏本一到三万元销售，有的甚至每平方米降价1000元进行销售，但是却依然卖不掉。

　  “购买仁恒G53公寓有40%以上都是投资客，但是由于该项目配套设施比较差，升值空间不大，所以目前有很多投资客选择抛售手中的房源尽快脱身。”当地一家中介的置业顾问这样对记者表示。

　　仁恒G53公寓被“割肉”抛售，还和小区“日租房”现象增多、物业管理混乱有关。仁恒置地在南京的品牌形象陷入危机。

　　复旦大学房地产运营研究所所长蔡为民说，仁恒置地的品牌价值已经受到较大影响。国际市场上有不少案例显示，以品牌作为主要销售动力的企业一旦品牌破产，那么企业的运营也会受到极大影响。

事件

“割肉”抛售仍无人问津

　　在论坛发帖的房主刘女士对《每日经济新闻》记者说，她要卖的房子是G53公寓的一套位于18楼的两层挑高户型，房屋的产权面积为88平方米，开价是199.5万元，“这房子我是亏本卖的，因为我买的时候价格是182万元，加上开发商的装修费用，总价是188万元，我自己装修又花了15万元，总共花了203万元，目前还没有人过问，估计想要卖出去还得降价。”

　　刚买不久的房子，为何要亏本出售？对于记者的问题，刘女士回答说，“房子是今年年初刚刚交付的，本来想装修之后入住，但后来发现小区周围配套设施跟不上，再加上我们自身的一些原因，所以就决定卖掉。我也想卖个好价钱，但是现在仁恒G53公寓二手房挂牌价基本上是平价，有的甚至是每平方米便宜1000元在销售。”

　　就刘女士所说的情况，记者前往位于南京建邺区嵩山路136号的仁恒G53公寓进行调查。记者发现，正如刘女士以及网上诸多网友所说，该小区周围的基础设施方面确实存在不足。

　　记者之后又走访仁恒G53公寓周围的多家二手房中介时发现，目前，该公寓大量二手房在对外抛售，有的甚至刚刚拿房不到两个月就对外亏本销售，“仁恒G53公寓的二手房目前不好卖，即使是房子原价销售或者亏本销售也难卖出去。”友邦置业的一位置业顾问对《每日经济新闻》记者说。

　　此外，链家地产一位置业顾问对记者说，“目前仁恒G53的二手房很多，有的甚至每平方米亏了1000多元，但是还是无人问津。”在采访中，记者在一家中介门店的统计数据上看到，该中介在6月份以来，仁恒G53公寓二手房销售是零成交。

　　那么，是什么原因造成了这样的情况出现呢？对此，一家中介的工作人员对记者说，“仁恒G53公寓的购房者，有40%以上都是投资客，但是由于该小区总体上没有什么竞争优势，升值潜力比较差，所以很多投资者急于抛售手中的房源。”

　　资料显示，仁恒G53公寓自2010年8月开盘以来，售价一直处于2.2万元/平方米左右，两年来一直没有什么大的波动，“就现在的情况来看，这个价格还有可能下跌。”上述中介置业顾问对记者说。这是仁恒置地进入华东地区开发项目以来，首个业主集体“割肉”抛售房屋的案例。