第一，改革开放这么多年，只要从事房地产开发时间比较长的企业，都有较丰厚的积累。

　　第二，经过2008年的金融危机，大家的资金管理意识和风险意识都有大幅度增强。

　　第三，房地产行业有土地和房产，变现能力强。

　　观点地产新媒体：中国房地产行业在如此复杂的政策经济形势下发展至今天，您认为行业未来的可持续发展道路是什么？企业应如何达致发展与存续的平衡？

　　郭泽伟：中国的房地产和世界各地的房地产在某些方面不具有可比性，这跟中国五千年的文化是息息相关的。中国人的观念里面很注重有田有地有房子，所以中国的房产有历史情结在里面。

　　中国在改革开放的前30年实现由计划经济主导转向市场经济为主导的改革，今后30年里更多的将是体制和金融改革。中国现在最大的问题是可投资的产品太少。现在我们需要进一步推进金融市场改革，让我们老百姓有更多的投资渠道。

　　金融市场改革很重要的一点是利率市场化，这个对房地产业的影响就很大。

　　所以，房地产今后的发展跟中国的金融市场、整体经济发展息息相关。投资渠道多了，资金才有更多的出路，房地产就会平稳发展，就不会出现泡沫。

　　房地产在今后的一段时间里，十年、二十年都没有问题，只不过今后的发展不会像以前那么快，回报率这么高。