观点地产新媒体：今年尚东有没有拿地计划，土地策略是什么？

　　郭泽伟：我们现在开始，明年上半年会加速拿地，不过这个要根据现金流和产出情况决定。如果销售好，就多拿一些地，销售不好就少拿或者不拿地。在宏观调控的情况下，现金流非常关键。如果拿了很多地，成本和负债率会很高，这会给公司带来风险。我们注重发展，但更关注风险的控制。

　　观点地产新媒体：自调控以来，很多房企都有降价的动作，尚东在价格或者营销策略方面有没有进行调整？

　　郭泽伟：在目前的市场上，价格需要合理的回归。根据市场和整体发展的需求，我们也做了性价比的调整。总体上来讲，价格并没有做太多的下调。但是，从市场需求上，我们做了相应调整。比如原来做大户型精装修，改成小户型简装，甚至毛坯。

　　产品单价是便宜了，总价也低了，但是产品的其他方面也做了相应调整， 利润肯定会减少，但现金流会好起来。

　　观点地产新媒体：您觉得下半年降价会不会进一步持续，会不会出现全面价格战？

　　郭泽伟：政府需要稳增长，企业需要现金流，怎么办呢？政府需要把房价调下去，但是又需要有一定的产出量。

　　所以，如果下半年的房价能够保持平稳且成交量稍有升幅，已经是不错的情况了。如果价和量都持续大幅往下走，并不利于稳定增长。

　　观点地产新媒体：市场普遍认为，近期政府不会放开限购令政策，因为怕出现报复性的反弹。但是，如果继续这样下去，开发商会很难过。在某些地方就出现了开发商卷款逃跑或自杀的现象，您是怎么看待这种现象的？

　　郭泽伟：这种情况还是比较少的，开发商的承受能力比一般行业企业要强，有几个原因。