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博鳌特稿 尚东郭泽伟:调控下的现金流非常关键

海西房产网 发布时间:2012.07.16 来源:观点地产网

导语:在宏观调控的情况下,现金流非常关键。如果拿了很多地,成本和负债率会很高,这会给公司带来风险。
标签:   博鳌  尚东  郭泽伟

  以下为观点地产新媒体对广州尚东地产集团有限公司董事长郭泽伟的采访实录:

  观点地产新媒体:据我们了解,您大学毕业后进入国企工作,接着去到香港发展,之后又回到内地创办尚东,期间还进修EMBA课程,您如何评价自己过去的人生经历?在不同的人生阶段您最大的收获和感受是什么?

  郭泽伟:我在清华大学里有一个交流,恰恰就是关于人生经历的,叫做“我的路”。“我的路”分为四个阶段,分别是问路、寻路、走自己的路和仍在路上。

  第一,问路。我出生在文化大革命时期,十年浩劫,浪费了很多光阴。1977年国家恢复高考,从那个时候我才开始努力学习、复习,后来考上解放军第一军医大学(现在的南方医科大学),这应该是我人生的转折点。

  军校对我最大的影响就是为今后发展奠定了严谨、坚持和刻苦的精神基础。在这个基础上,我知道自己今后的路应该怎么走。

  第二,寻路。起初选择读什么大学,并不是我自己决定的,而是受了朋友、家人等的影响。但是后来我渐渐发现医科并不适合我自身的个性发展,从医也不是我想要选择的人生道路。经过再三考虑,我大学毕业放弃了从医。

  第三,走自己的路。大学毕业后在军队企业工作,1987年转业回到地方,在广东国际信托投资公司工作。不过,对于我而言,1990年是我人生新的转折点。那一年,我放弃了国企的铁饭碗,辞职下海,去了香港经商。

  在香港时我主要从事贸易投资方面的工作,像进口汽车、钢材等业务都有做过,也曾在香港两个大的上市公司里做中国部的董事,并涉足与房地产相关的工作。

  有过这样的经历之后,我产生了一个想法,就是必须集中精力专注一个方向发展。于是1997年,我回到广州开始从事房地产开发、建设,同时做一些其他方面的投资。从2000年开始,我专注于做房地产,从广州开始发展,2002年下半年去到北京,2003年去到上海,2005年底又将发展重点放回到广州。

  观点地产新媒体:您不仅经历比较丰富,而且具有多种社会身份,在这几种身份角色中,您认为您的主要角色是哪一个?哪一种角色最令您拥有成就感?

  郭泽伟:我最主要的角色还是一个企业家,第一要务就是把企业经营好。在经营好公司的同时要懂得知足感恩,这是我目前感受最深的一点。

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