第三个五年，从2008年开始全面推动“尚东系”。

　　观点地产新媒体：自调控以来，商业地产就成为房地产企业新的方向，持续至今热度依然不减，您如何看待这种现象？您认为未来商业地产会不会出现泡沫？

　　郭泽伟：我觉得目前商业地产是正常性的推动，无论今后做商业地产还是旅游地产、养老休闲地产，都是新的挑战与机遇。某种程度上来说，商业地产的风险比住宅地产要大。

　　商业地产未来发展会非常好，但是不是真的需要这么多呢？我觉得还是需要考虑。商业地产是可以继续推广，但是一定要慎重。未来商业地产的泡沫，不是可能会出现，而是一定会出现。

　　观点地产新媒体：尚东在北京、上海也都有项目，那么您怎么看待房企跨区域发展？尚东在跨区域发展过程中有没有遇到什么问题？除了在广东省发展之外，尚东还看好哪些城市？

　　郭泽伟：第一，北京、上海的规范和要求与广州都不一样；第二，公司的人力资源配置必须考虑由本部派驻一部分，其余人员在当地招聘；第三，对社会资源的重新配置、整合和发展，这是非常关键的。因为在中国，做房地产实际上是金融的延伸，同时也是公共关系的整合。

　　所以，跨地区的发展首先要考虑这个地区是否有发展前景；其次，是当地的投资环境（人口的聚集度和城市外需度）；再次，当地的社会风气和社会的综合发展状况如何，这个也很关键。

　　对于尚东而言，广东省还是发展重点，另外我们也很看好北京、上海、三亚。因为北京是首都，是政治文化经济中心，上海是中国具有巨大经济发展潜力的城市，而广东是改革开放的最前沿，海南三亚具有别的地方所没有的得天独厚的海洋和气候环境资源。