这样的话，在整体考虑银行业房贷压力的时，在综合考虑房地产市场调整结果，就要考虑到一旦房价下降50%后可能导致更大降幅这个问题，重新考量可能带来的金融风险等问题，政府可能会或者说需要考虑准备在房价下降50%之后的逆周期调控的问题。

　　当然，当房价下降50%后，可能继续加大房价下降的幅度，最终的房价下降幅度就可能不止50%，本文作者陈真诚认为，这只是一种可能，而且无疑将需要一个过程，一个不短的时间过程。

　　这是因为，由于消费者往往买涨不买跌，房价大幅下降预期，甚至房价大幅下降后，可能会促使市场进一步形成房价还将下降还将更大幅度下降的预期。房价下降尤其房价将大幅下降形成市场一致性预判后，过高的房价稍微降价，如果没到消费者预期的心理价位，消费者或继续观望甚至弃购以等待房价大幅下降直至下降50%或以上，或依然难以刺激购买，市场将持续低迷。

　　既然如此，在调整的早期，小幅降价难以促进销售，即便加大幅降价而没有达到50%的降幅也未必好卖，相反可能会让消费者更进一步观望，等待房价更多点下降，再则一般没人愿意放弃即将到手的利益，而目前持续的通货膨胀客观上会对房价形成一定的支撑，因此，至少在目前，多少开发商不敢也不愿意降价尤其大幅降价，不会选择在短时间内大幅降价的销售策略，往往只会选择象征性地小幅降价以试图刺激购买来促销，除非被逼无奈。也就是说，房价降幅在今年内不会太大。

　　不过，也正因为如此，房价沿着小幅降价的路线慢慢下行，而市场预期房价会有如50%这样大幅的降价，就可能延长整个降价周期时间，进而就可能导致市场出现比较长的低迷，拉长市场调整周期。随着调整周期的不断推进、加大，会有更多的开发商承受更大的压力，既有来自房地产调控政策的压力，也有来自政府为打击通货膨胀而采取紧缩货币政策的压力，还有来自市场滞销、产品积压、资金压力加大、赢利降低、竞争加剧等方面的压力。