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陈真诚:房价最终或不止下降50%

海西房产网 发布时间:2011.08.09 来源:生活新报

  至今,这种危机还在蔓延……

  不可否认,民间借贷市场已是危机四伏,潜伏金融风险危机已成事实。因此,本文作者陈真诚认为,政府不能不继续强化金融调控,坚持稳健(实际上是紧缩)的货币政策,打击通货膨胀,同时继续强化房地产调控,收紧房地产信贷,抑制房地产投资需求和消费需求,降低因物价上涨、房价上涨而带来的资产价格上涨预期和投资回报预期,以在遏制物价房价上涨、实现宏观经济调控和房地产调控目标的同时,降低出现金融风险的可能,或将出现金融风险的可能降低到最低程度。

  调控继续强化深化

  事实上,刚刚进入下半年的7月,中央政府就接连表态称,继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,坚持宏观调控的基本取向不变,继续实施稳健的货币政策,坚定不移地落实房地产市场调控政策,释放强化宏观经济调控、房地产调控的信号。

  7月4日至11日,温家宝总理先后召开四次经济形势座谈会强调,要继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,坚持宏观调控的基本取向不变,坚持实施稳健的货币政策,稳定通胀预期。坚定不移地把房地产市场调控政策落到实处,继续抑制不合理的住房需求。

  7月12日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署继续加强调控工作。会议指出,要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责,各地要进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策。要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

  7月20日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,研究部署近期加强土地管理的重点工作。会议指出,要进一步加强和改进土地管理工作,进一步完善土地调控政策,加强和改善土地调控。

  7月22日召开的中共中央政治局会议指出,下半年,要继续加强和改善宏观调控,实施积极的财政政策和稳健的货币政策。要坚持不懈搞好房地产市场调控和保障性住房建设,坚持调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,坚决遏制住房价格过快上涨。

  可见,在不到20天的时间内,决策层就接连召开了7次会议,会议一致性强调继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,坚持宏观调控的基本取向不变,继续实施稳健的货币政策,坚定不移地落实房地产市场调控政策,部署如何强化、深化宏观经济调控和房地产调控。其中,7月20日召开的国务院常务会议,所研究部署加强和改善土地调控等相关近期加强土地管理的工作,也是房地产调控的重要内容之一。这是历史罕见的,可见决策层在宏观经济调控和房地产调控上的决心。

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