“目标难定”是不争的事实。多数受访者的观点认为，即使在同一城市，不同区域的房地产市场运行情况不同，区域发展目标各异，要界定统一的标准十分困难。

　　但这并不代表地方政府不会公布上述目标。链家地 产副总裁林倩向《每日经济新闻》记者表示，上述目标也许并不单纯规定将房价控制在某个区间内，地方可通过房价收入比、房价与GDP比例等方式予以界定。

　　公布上述目标究竟有多大作用？在多数分析人士看来，当前出台的细化政策已足够严厉，如果继续祭出“控制房价”的强力行政手段，效果未必得力。伟业我爱我家副总裁胡景辉就向记者表示，尽管政策严厉，但成交价格“作假”并非不能实现。

　　林倩也认为，地方政府还可以通过控制高端住宅交易、抑制市区房屋交易等手段来控制房价，但这就造成房地产市场的扭曲运行，背离了调控的初衷。因此，单纯设定目标而不考虑可行性的做法并无意义。

　　行政手段“副作用”

　　与“控制房价上涨目标”类似，自“新国八条”出台之始，其中的多项调控手段就引来了 “行政调控意味浓厚”的质疑。而在北京出台更严厉的细化措施后，质疑声更加强烈。

　　针对“京十五条”提出的“外地人购房需连续5年在京纳税证明”规定，近两日来，以假结婚为核心的“购房攻略”充斥网络，迅速成为网络热议的话题。而在政策出台当日，一些业内人士就已预估到这一点。

　　因楼市调控而引发的“假婚”潮

　　并非第一次出现。早在国家提高二套房购买门槛时，不少城市就出现以钻政策漏洞、骗取贷款为目的的“假离婚”行为，并引发了大量纠纷。

　　在不少业内人士看来，因最新版“限购令”而引发“假结婚”潮将可能在短期内爆发，而这都是因“行政调控手段”引起。

　　对此，林倩向《每日经济新闻》记者表示，任何调控手段都不可能面面俱到，钻政策漏洞的现象在房地产市场发展的各个阶段都会出现，不足为怪。

　　她认为，为彻底落实限购措施，北京市近期势必会出台相关的配套手段，如对短期内频繁办理结婚和离婚登记者进行监测等。但她也认为，“限购”只是短期内的调控手段，不会成为常态。

　　同时，林倩还建议，为接纳“限购令”挤出的部分刚性需求，政府还应出台规范租赁市场的相关政策，从而扩大租赁市场供应，稳定租金水平。

　　市场怪象

　　拆招京版限购令：纳税证明也能“造假”？

　　律师称，部分经营实体的名义合伙人或经营人或成“灰色群体”

　　每经记者 李卓 吴丰恒 发自北京

　　“京十五条”让“5年纳税证明”及“北京户口”成为今年正月十五比“元宵”更为热门的词语。

　　新政出台仅一天，各种“见招拆招”的购房攻略就频现网络。除了“假结婚”“假离婚”两种早已被热议的方法有可能再度火爆以外，《每日经济新闻》记者调查发现，由于公司性质及交纳税收方式的不一样，在合伙企业、律师事务所、会计师事务所及个体工商户 (主要指以家庭方式经营的)等实体中，依然存有灰色操作空间，一部分人群可以轻而易举地获得“合法”纳税“假证明”。