广州调查：银行房贷近“断炊”，农行8.5折要办抓紧

　　广州地区银行给予客户首套房贷款利率的优惠已经是岌岌可危，贷款额度呈不断告急之势

　　存款准备金率的几番上调“突击”，已经开始从总行层面波及影响到分行地区。经过记者的连番调查后发现，广州地区银行给予客户首套房贷款利率的优惠已经是岌岌可危，贷款额度呈不断告急之势，银行房贷市场正趋向“有客无货”的发展状态。

　　首套房8.5折利率优惠随时变为“历史”，基准利率唱主角

　　“首套房7折利率的优惠早就消失得无影无踪，现在根据人民银行的相关规定首套房最低的折扣优惠只能到8.5折，如果低于这个折扣银行就算违规了，而且有8.5折的优惠已经算是不错了，现在有部分银行要不就是没有优惠要不就是根本不接生意。目前房贷市场根本就不愁没生意，反而是客户催着银行希望能够尽快地把贷款批下来。”农业银行广州天河区一支行行长表示。

　　该农业银行人士向记者表示，“农业银行8.5折的优惠目前在广州地区还有，但过一段时间就很难说了。现在很多银行对首套房的利率优惠都已经没有了，有一大部分都只是基准利率。”

　　像工商银行、招商银行、华夏银行等这些在广州地区占有较大部分房贷市场份额的银行，对于首套房的贷款利率都几乎打出了基准利率的牌章。在上年11月份到年底的时候，上述银行会有不同分支行给予不同利率优惠的情况出现，而现在记者调查多家上述银行的分支行发现每家分支行的口吻都一样。

　　天河区一招商银行个贷负责人陈先生表示，“首套房的贷款利率上升到基准利率这个水平早在上年第四季度就已经开始了。当时之所以出现不同分支行有不同的优惠政策，是因为有些支行贷款业务冲得比较猛，有些支行业务量又并不是太大，这里面就经过了一个均衡的过程。后来国家通过一系列政策收紧银根，政策层层传达产生效应，所以现在基本上没有一家支行的贷款能够有利率打折的优惠了。”

　　建设银行作为一家在广州地区占有房贷市场份额名列前茅的大行，利率优惠的底线已经调到8.8折，该行广东省分行一专管房贷业务内部人士透露，“现在能够达到8.8折这个利率优惠已经很不错了，但在内部这项利率优惠政策随时在变，很有可能在春节附近又要上调利率优惠了。现在很多银行都已经没有优惠了，不过像广州农商行这家贷款不是冲得太猛的银行应该还有优惠。”

　　记者致电广州农商行海珠与天河等地区支行相关信贷人士了解到，该行目前还能够给予客户首套房贷款利率8.5折优惠。而据了解，早在上年年底到今年一月上旬，有部分分支行还能够做到8折左右优惠，不过现在已消失了。

　　同时，在调查中有不少受访的个贷经理都认为，“国家提高银行存款准备金的效应已经开始切实影响分支行层面，估计今年上半年内首套房利率的优惠将会彻底消失，贷款利率会以基准利率或上浮一定比例。”

　　民生华夏停止受理贷款申请额度告急，客户排队等候放款

　　一边是顾客频频的电话咨询，一边是银行已无额度可放的无奈状况，像华夏银行广州一支行的个贷经理冯小姐最近就处于这样的状况。