诚如上述人士所说，理财周报致电中、农、工、建四大银行，上述银行均表示首套房贷8.5折的利率优惠仍然存在，目前还没有接到取消折扣的通知。但是口径已与2010年度截然不同，大多数客户经理都表示，优惠利率全面取消确有可能性。

　　农行北京地区支行工作人员表示，目前首套房贷利率最高优惠是8.5折，但是能不能够申请到，还需要看贷款人的具体情况。

　　中行信贷部工作人员称：“现在首套房还可以执行8.5折利率优惠，如果有需要就赶紧办理，折扣确实有可能取消，这是整体趋势。”

　　工行北京北三环支行客户经理称，没接到有关取消优惠的通知，现在首套房贷款利率还是8.5折，但政策随时都在变，即便现在申请，放款时8.5折优惠也保证不了。

　　当然也有部分银行暂时没有调整的信号。建设银行、北京银行、交通银行工作人员称，没有收到优惠取消的通知，短期内应该也不会取消。

　　专业贷款服务机构“伟嘉安捷”工作人员也表示，与该公司合作的十几家银行暂时还没有正式通知取消房贷优惠。

　　某股份制银行的客户经理张先生对此坚定的提出：“全面取消优惠是迟早的事，目前趋势是很明显的，前几天只有华南地区在行动，现在北京也有很多银行开始执行基准利率了，其他银行应该很快就会跟进。

　　中原地产相关负责人称，过往对首次置业者给予优惠，是在金融危机背景下进行的权宜之策，现在房地产市场过热，政府不断加大调控力度。银行此次不但是顺应大势，在政府压力下进行的调整，也可以提高在房贷业务这一块的盈利，这样一举两得的做法，肯定会得到越来越多银行的采纳。

　　居安思危：银行放贷趋谨慎

　　银行在此时提高首套房贷的利率水平，还有一个重要的原因。与往年年初宽松、年末紧张的房贷投放趋势不同，今年从年初就体现出从紧的态势。

　　民生银行建外支行信贷部工作人员表示，民生银行贷款额度紧张问题从去年年末到现在都没有缓解，现在可以受理贷款申请，但是审批非常困难，取得贷款可能性小。招行工作人员也表示，今年年初确实比往年的额度都紧张许多，审批上也更加严格。

　　理财周报从多家银行了解到，今年信贷总体盘子较2010年会减少10%-20%，个人信贷额度也会相应减少。按照以往的惯例，银行全年放贷额度通常是按照每季度3：3：2：2的比例配比，在信贷额度分配上，对于各分支行都是按季度考核。例如，一季度首个月发放贷款量超标，在2月、3月可以通过多揽存款、贷款转让等方式来达到75%的存贷比要求。但2011年开始各大银行贷款额度发放基本上都是采用每月控制的方式，个别银行甚至设定每周放贷额度上限，超过额度后，银行只受理申请而不放款。

　　银行这种谨慎的态度，促使1月上半月房贷市场交易量出现下滑。北京专业个贷机构“伟嘉安捷”数据统计显示，1月上半月房贷市场交易量环比2010年12月上半月下降13%左右。

　　在这样的情况下，采取“以价补量”，以有限的信贷额度尽可能多地获取利润，就成为各个银行不约而同的选择。

　　一位不愿透露姓名的银行业工作人员表示， 银行毕竟是以企业方式运作的，贷款的回报率很重要，从自身的盈利角度来考虑，收紧房贷利率也是一种商业行为。另外，下浮15%的首套房贷显然没有动辄上浮30%甚至更多的个人经营性贷款有吸引力，不少银行的个贷业务重点目前都在酝酿调整