上海调查：交行１月３变，渣打７.５折澳新最低贷180万

　　交行两周内利率变化三次，渣打最激进7.5折无人敌，澳新最低贷款180万

　　“我们这儿首套房利率仍有7.5折的优惠”、“我们这已经调至基准利率”、“我们这首套房跟二套房一样，上浮10%”……对于房贷利率优惠，渣打、深发展、兴业等大小银行各执一词，莫衷一是。

　　新年伊始，上海信贷松动的消息尚待确认，可房贷越勒越紧的说法显然已成了不争的事实。理财周报记者实地调查发现，不到半个月的时间，交行首套房贷利率就发生了2次变化，1月8日还是7折，1月19日是7.5折，1月20日就是8.5折，变化之快正如上海近日的天气。

　　中资行风起云涌，房贷优惠利率一日三变

　　在上海工作2年的非沪籍李小姐，从无贷款记录。1月上旬，看上了宝山区祁连山路附近的一套二手房，以备年后做婚房。理财周报记者陪同李小姐前去各银行追踪调查。

　　调查中发现，各银行清一色遵守“首付3成”的政策规定。关于贷款利率，中资行中，深发展、光大已经取消优惠，恢复至基准利率。兴业银行甚至将其提高至基准利率的1.1倍，与二套房利率持平。除交行外，其他各银行在1月19和20日给出的答复都是8.5折。

　　1月19日和20日，理财周报记者连续走访了交行上海分行的4个支行，形势变化之快难以言表。1月19日，衡山路支行和陆家嘴支行的信贷员一致表示，该行的首套房贷利率是7.5折。1月20日，记者收到电话通知，该行的首套房贷利率已经调至8.5折。当记者继续追问为什么会有这样的变化时，得到得答复却是：“1月上旬部分客人还能享受7折优惠，上个礼拜就转至7.5折了，今天刚收到通知，8.5折已经算便宜的了，明天什么情况谁也不知道。”

　　“从1月17日开始，我们银行已经将首套房贷利率调节至基准了，没法再回到从前了。”深发展上海分行的房贷员说。

　　不仅没有优惠利率，部分银行甚至上浮利率。“我们这首套房利率跟二套房一样，都是基准利率的1.1倍，前几天刚调的。”兴业华山路支行的客户经理明确表示。

　　一石激起千层浪。房贷政策一向激进的南京银行、上海银行在这次房产政策的重压下也显得力不从心。“8.5折已经很仁慈了，再过几天怕是连折扣都没有了。跟我们银行有合作的房产公司和中介公司介绍过来也不行，政策层面的东西，谁能不遵守？”上海银行南丹路支行、南京银行上海分行的房贷经理不禁唏嘘。

　　虽然在利率折扣上不能为客户张罗，但是为了抢占商机，各银行为满足客户需求只能在其他方面费尽心机。

　　“如果有补充公积金的可以选择组合型贷款，我们这公积金贷款最多可贷30万，利率为4.6%。余下的可用商业贷款，享受8.5折的利率优惠，这样会划算很多。”工行上海分行的信贷员支招。