“建行公积金最高可贷款30万或者40万，最长年限15年。具体要在银行查询得知，空口无法确定。”建行东方路支行的房贷员表示。

　　对于贷款人的要求，房产主贷人有上海户口的可以不用提供税单，没上海户口的要提供人事部盖章的收入证明和税单，收入须是还款金额的2倍以上。还要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证、收入证明(尽可能提供税单或工资卡进账流水)、买卖合同原件、首付款发票或收据、卖方身份证复印件、户口本复印件、卖方在该行开立的存折卡、产证复印件，如需办理组合贷款则还要提供公积金账号。

　　外资行外币贷款利率低，渣打7.5折最诱人

　　一直以来，外资行以为境外优质客户大开方便门之门、提供多币种低利率贷款的优惠作为立身之本。在谁都难以言明的政策下，即便是低利率，各银行也谨慎坚守阵地，不敢随意乱出主意。

　　不接受境内人士房屋贷款申请的澳新银行上海分行房贷业务员表示：“如果是境外居民，贷款利率分别为2.9%和2.2%将是不错的选择。如果是港澳永久居民，只需要提供身份证、回乡证、在内地工作的工作合同、月收入要是还款金额的2倍以上的收入证明就可以申请。不过，我们银行有最低的贷款要求，就是至少要贷款到180万人民币。”

　　“境外人士是可以使用外币，利率是比人民币便宜一些，但是也有不可抑制的风险，随着利率的浮动，随时都有可能改变利率的可能，其可预期性也不是很好。客户不坚持我们一般也不推荐。”渣打银行上海分行的业务员说。

　　其他面对境内、境外人提供多币种住房按揭贷款的外资行，除了东亚、恒生两家明确表示“取消利率优惠，维持基准利率的幅度”外，汇丰、花旗、星展、南商均表示依然维持“首套房8.5折的利率优惠”，只有渣打明确打出“首套房依然享受7.5折的利率优惠”的招牌。

　　“如果10年之内的房龄，购房者也有足够的纳税记录，在渣打申请房贷，现在仍然可以享受首套房首付3成，利率7.5折的优惠政策。且评估费保险费都是免费赠送的。”渣打银行上海分行的房贷员表示。

　　“我们可以分别接受境外和境内人士贷款。人民币贷款首付3成，贷款利率8.5折。如果是港币贷款，利率为2.8%，美金贷款利率为2.9%。至于选择哪种币种，最好取决于个人收入来源的币种，直接使用外币还款涉及的汇率风险比较小。如果是境外人士申请，还要提供在上海居住的地址证明、银行账单、居住在境外的地址证明、3个月之内的账单。”汇丰银行上海分行的业务员表示。

　　“不过，12月底开始改变的利率，一个月之前还是7.5折。现在都是浮动利率，相对于汇率波动来讲，对于港澳居民来讲，港币还是比较优惠的。”上述人士解释。

　　花旗上海分行则表示，首付3成利率8.5折的政策现在已经无法改动，花旗为客户提供免费的评估费和手续费，还免费赠送房屋保险，如果交了订金就可以拿订金合同来申请贷款，担保公司出具担保函也可以，最快的话过户后的2-3个工作日就会拿到放款。

　　“我们只能免去保险费，手续费仅收取千分之五，律师费为千分之八，评估费大约为房屋面积的万分之五。”星展银行徐家汇支行的信贷员表示。