■福州地产专家刘福泉

　　目前福州楼市处于市场的敏感期，随着调控政策的出台，福州楼市的价格将呈震荡走势，但出现抛售、降价的可能性比较少。目前的调控手段并没有触及楼市问题的本质。首先物业税征收的问题并没有实质性解决；其次，这些政策对楼市会有退烧的作用，但很难根除实质存在的炎症。所以这样的调控政策面临一定的挑战，如果调控不到位，市场会出现报复性回调。

■三盛地产总经理 程璇

　　上周末“国十条”出台，在我看来，并非对房地产市场的全面打击，它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求，针对的是投资投机需求，如果政策落到实处，对健康楼市的长远发展是有益无害的。

　　打压楼市的政策频出，三盛的应对手法仍是以不变应万变，这里的不变指的是仍然坚持走品质路线。俗话说，只有不好的产品，没有不好的市场。只要城市化进程还要继续，房地产开发就有立足之地；只要我们能拿出让消费者认可产品和服务，都会有市场。

■世欧地产副总黄腾

　　近日针对房地产市场，政府出台了密集的调控政策，可以说政府出台一系列新政主要是为了抑制非理性的房地产市场，但是对于高端项目来说，政策的影响力较小，因为高端项目的置业者通常有较充足的资金。以世欧上江城房型为例，能购买的置业者往往是拥有较多资本的企业家、高端人士，他们一般拥有的是千万级身家，而从目前购买者的需求反映来看，此类高端客户所购置上江城主要是为了提高居住的品味与生活享受，他们对对利率波动并不敏感。高端楼盘所处的稀缺地段资源以及文化内涵，都是客户所追逐的附加值。高端项目有高端的需求，世欧地产开发世欧上江城就是来适应这个需求的。

■双安房产总经理 郑爱新

　　此次政策的严厉程度超过了2007年的政策调控。目前，部分消息灵通的投资客们已经开始行动起来了，抛售物业，但这样的投资客还好不多。现在的政策对真正的刚需型客户影响不大，部分客户的观望心理明显加重，所以现在想要投资的客户还是需要谨慎，刚性需求的客户倒不用有太多的担心。国家是希望楼市健康，而不是打压楼市，期望楼市价格出现大幅度回调的可能性很小。