缔造豪宅“黄金走廊”

　　板块现状→

　　高尚住宅聚集区

　　江滨板块指洪山大桥至鳌峰大桥之间、位于闽江两岸的区域，这是福州最早出现的滨江高尚住宅区，区域内楼盘以沿江高层为主，沿南北江滨一线铺开。依托稀缺江景资源，目前已形成成熟的滨江居住区。

　　地产力量→

　　实力房企 开发江滨

　　1999年10月，总投资20多亿元的江滨大道全线贯通，正式拉开了福州地产沿江开发的序幕。同年底，20多万平方米的元洪锦江在北江滨拔地而起，福州江景豪宅的开发就从闽江北岸起步。

　　2000年，北江滨楼盘如春笋般立起。2000年1月，400亩大社区融侨锦江开盘；2000年8月，110亩闽江世纪广场开盘；2000年10月，78亩碧水方洲面市……

　　之后的几年，随着政府“东扩南进西拓”政策的出台，乌山西路全面拓宽，宝龙、万象城形成福州万宝商圈，江滨成了大福州核心城区的中轴线。2004年，号称“福州第一豪宅”的世茂外滩花园推出，奠定北江滨高档住宅区的地位。随后，各路开发商纷纷瞄准北江滨，海润滨江花园、心家泊、君临闽江、风景蓝水岸、美伦浩洋丽都、融凤江滨等楼盘，无一不成为当时福州高档豪宅的代表作。

　　2006年，在持续不断的江滨开发热潮中，南江滨板块出现，天俊蓝水湾、旭辉左海岸等项目的启动，开启了南江滨高层时代。融侨观邸、正祥香槟风范、2800亩江南水都、罗马佳洲以及三盛·巴厘岛等高尚住宅区一路绵延向东，南江滨开始取代北江滨滨江豪宅的垄断地位。

　　未来展望→

　　福州滨江豪宅区东扩

　　根据福州市政府的规划，目前福州正在闽江江滨规划打造三大功能区：海西金融街、中央商务区、滨江旅游街区。今后几年，江滨的概念将向东继续延伸，未来的江滨将是福州的观光旅游景观带，这里不仅聚集着福州的高尚住宅区、城市公建、标志性建筑，也将是福州新的都市中心区，成为集居住、购物、办公、休闲、娱乐、度假等多种功能为一体的综合性城市新中心地带。    本报记者 李婷