兴起新一轮“江滨热”

　　板块现状→

　　生态豪宅云集两岸

　　乌龙江板块通常认为是西北起于洪塘大桥附近，东南至湾边大桥附近，沿乌龙江两岸分布的区域。板块以高层临江住宅、别墅为主要产品，2005年至今，高端项目云集两岸，成为福州下一个“江滨板块”。

　　地产力量→

　　生态区域 因地制宜

　　乌龙江江面开阔，从橘园洲上放眼东望，宛如一条白缎蜿蜒前行，大面积原生态湿地公园使之成为别墅开发宝地。

　　从2005年开始，福州别墅市场进入到“乌龙江时代”。2005年10月，公园道一号推出市场，紧接的就是中天·金海岸，主打的都是“乌龙江畔”的概念。

　　到了2006年，乌龙江两岸的别墅楼盘更是进入到白热化的竞争阶段。粗略统计，2006年福州主要在售的别墅项目有25个，其中就有12个分布在乌龙江沿线，一年内超过3000亩的别墅项目亮相乌龙江两岸。大洋鹭洲、泰禾·红树林、融汇山水等项目都成为2006年的热销楼盘。

　　直到如今乌龙江板块仍受到开发商的青睐，2008年华润·橡树湾选择乌龙江畔，2009年三盛·托斯卡纳与橡树湾隔江相望。

　　未来展望→

　　别墅开发的新热土

　　“南扩”不断深入，湾边大桥、三环路东南段通车，如今架在乌龙江板块上的桥梁已有4座，交通的完善使得乌龙江板块正向东南部延伸，如今已开发至上街、南屿旗山一带，将其自然资源发挥到极致。

　　融侨、阳光、三盛、正祥、顺华等一批品牌开发商加入了乌龙江板块的角逐，以开发别墅、类别墅为主。乌龙江板块最有可能成长为城市中拥有自然资源的住宅区，实现人们“离尘不离城”的居住理想，有新鲜的空气、幽雅的环境、便捷的交通、适宜的房子，必然成为城市开发的新热土。    本报记者 陈志淦