如今，通过“两会”，中央政府已经释放信号，已经明确近期不会再出台任何新的房地产调控政策，已经指出目前房价过高，已经肯定房价下降趋势，已经要求开发商合理下降房价以促进销售。这将促使更多一些此前在观望市场、等待新政策的开发商放弃观望，放弃对政策的等待，加入到合理降价销售的阵营中。

　　事实上，市场也已经对中央政府的态度、“两会”所释放的信号做出了反应。

　　三月的第一周，因政策刺激和开发商降价等因素带来持续6周的成交回暖之势，已经发生改变。有数据显示，3月2日-8日期间，上海市商品住宅成交量较前一周下滑13%。一些开发商的降价之势依然继续，如长宁天山一楼盘推出特价房，均价下降5000元/平方米。

　　在北京，已经正式启动从3月初到4月12日分阶段展开的“春暖楼市”活动。万科、中信、远洋、北辰、城建、天鸿置业等21家开发商，推出共26个项目联动降价促销，最高直降2700元/平方米。

　　可以预期的是，随着“两会”会期向前推进，房价等话题将更受到与会代表们及舆论所关注，中央政府的态度将日趋明晰。从种种迹象和对诸多因素的分析来看，“两会”结束后，在全国各地，更多开发商参加的更大规模降价促销潮将开始。如果房价能及时合理下降，有效促进市场销售，那将一如全国政协委员、中国人民银行副行长苏宁所说的那样：符合中央政府调控的方向，有利于促进房地产市场稳定！