（内容导读：根据“两会”已经透露的信号和政府行为来看，中央政府已经在巧妙地要求开发商合理下降房价，以促进房地产成交………本文内容系个人观点，仅供参考，不构成任何人或任何机构、企业做出任何决策的依据，也不构成对文中提及的个人或机构的评价）

　　两会信号，中央政府不满房价过高

　　3月5日，十一届全国人大二次会议开幕，温家宝总理做《政府工作报告》，内容中没有出现“房价”这个词汇，于是，有人认为今年“两会”上政府不会就“房价”问题表态。而其实，根据“两会”已经透露的信号和政府行为来看，中央政府已经在巧妙地要求开发商合理下降房价，以促进房地产成交，促进房地产市场健康发展。

　　众所周知，与房地产乃至目前房价最直接相关的中央政府部门是，房地产行业管理部门机构住房和城乡建设部，以及与房地产金融相关的部门机构中国银行业监督委员会、中国人民银行。而了解“两会”《政府工作报告》的内容形成来源、成稿过程和时间等因素及“两会”新闻中心举办的新闻发布会或官方答记者采访活动的重要性和信号寓意就知道，在“两会”期间及“两会”前这段时间里，来自机构住房和城乡建设部、中国银行业监督委员会、中国人民银行这三个部门相关负责人的言论显示，中央政府在意指房价过高而要求房价合理下降，肯定房价下降趋势，明确近期不会再出台任何新的房地产调控政策，而主要是执行、落实党中央和国务院已经出台的政策措施。而此前，一些对房地产市场形势认识不清的开发商和地方政府，正寄希望“两会”再传出新的房地产救市信号，期盼中央政府近期再出台新的政策以刺激房地产销售，采取观望市场、等待新政策的态度。甚至，还有开发商，不但托价，还进一步地利用“两会”召开和一些地方政府的救市政策逆势上涨房价。不过，本文作者陈真诚分析认为，从前述中央政府部门的表态来看，已经对开发商和地方政府的预期和希望形成了打击，这实际上在力促房价合理地下降。