从此，土地进入了“招拍挂”时代。在竞价储地的浪潮中，衡量的标准便是价高者得。从此，各地“天价”地块频出，与之相应的房价也纷纷得到大幅度的提高。

　　但邹晓云不认为地价增高是房价增高的理由。他告诉《中国新闻周刊》，“地价、税费肯定与房价有关，但说地价、税费导致高房价是片面的，地价根据我们这几年的监测，一直占总成本的40%，增幅不大。”

　　“地价、税费是成本，它们对开发商决定价格起作用，但最后要卖的时候肯定是需求越多，卖的越高，定的价格能否起到作用，最终还是得看需求。”邹说。

　　无论地价与房价的关系如何，地价的最终获利者是地方政府。与税费一样，地方政府的此种获利也遭遇了全国政协委员的异议。

　　十名联名提案人之一、民进中央常委、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明就对《人民政协报》记者称：“我们这个提案就是建言政府的。任何商品的价格构成都不是单方面的，房地产价格受供求关系、开发成本等多方面的因素影响。而开发成本中有25%至30%是政府征收的税费，另外土地费用还占了同样的比重。最近这十几年来，地方有多少GDP是靠房地产拉动的？尤其是土地出让金，更是相当于第二财政。这是不可持续的。过去几年间，我国耕地减少速度是每年1000万亩。这离‘18亿亩耕地的红线’越来越近。所以，我们就是要通过不断规范房地产市场，提醒地方政府，依靠房地产开发的发展道路走不通了。”