王超斌对《中国新闻周刊》说，房地产项目的费用，基本都产生在规划许可证和施工许可证之间，收费最多、收费最不合理的是建委部门。

　　据王超斌介绍，2007年10月1日，郑州市把绿化费、天然气配套费等项目合到一起征收，但收费标准却涨了几倍，原来每平方米几十元的标准，现在提到了每平方米一百多元。王超斌认为在郑州市政府财政收入高达5万亿的前提下，这样增加收费实属不该。

　　实际上，对于房地产经营过程中税费过多的抱怨，绝非仅只王超斌一人。

　　3月8日下午，包括王超斌、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明、河南省政协副主席张亚忠、山东青州某制药公司总经理宗立成、民建洛阳市委主委金正新等在内的十位政协委员、联合提案人来到北京东城区某小区，就该小区房地产商在房地产开发环节的费用进行实地调研。

　　该小区开发商向十提案人提供的数据表明，该小区每平方米平均售价23000元的房价构成中，建筑成本约3500元，土地费用近6000元，各种税费近10000元。税费几乎是建筑成本和土地费用的总和。

　　一个北京房地产商的地价成本

　　地价一度被经济学界认为是房价高企的罪魁祸首之一。但实际上地价所占房价成本究竟几何？

　　去年年末，北京市的开发商方如(化名)做了一笔看似并不赚钱的买卖。

　　他在自己正在开发的530亩地的边上，又买进了100亩地，按照方如的话说：“这是为了保证整个区域的完整性，不能缺少那一块地。”

　　2007年12月17日，在北京市顺义区5块挂牌竞价的1块地中，方如代表公司参加了竞价。方如要的那块地，就是自己正在建设区域边上的100亩，起拍价格是3240万元。在竞买过程中，有一家四川公司也对那块地紧追不舍。

　　一直到挂牌截止日，两家公司还难分胜负，最后不得已进行了现场竞价。竞价当天气氛非常紧张，两家公司频繁举牌，谁也不肯放下，直到最后那块地一直飙到2.61亿元，方如的公司赢了。