二月份网上签约仅有1004套 业内人士称去年二手房价格疯涨不正常
京城中介行业遭遇系列重创,陷入低谷。
交易量直线下滑,三个月来网上签约量萎缩了3/4,个别门店一个月签不了一套房,有的甚至三个月未签一套。信一天停业、中大恒基关闭50家门店、多家中介接连倒闭,6年来北京中介数量首次萎缩。
“拐点论”殃及二手房,似乎比新房市场更严重。政策、保障性住房、季节因素,这一套组合拳打得中介行业喘不过气来。市场未来走势在3月份以后或将明朗。
行业的坏消息越来越多,面临着信任危机。而实际情况是,不仅是小中介,甚至就连大中介也偷着违规。
“三月份市场难回暖”
■现状 两月缩水3/4
随着楼市有价无市的延续,受到巨大冲击的二手房市场开始急剧萎缩。
去年12月份,北京二手房成交量为3887套;到了今年1月份,成交量缩减到了2658套,环比下降31.6%;而上个月,北京二手房网上签约又一次大幅度缩水,仅为可怜的1004套,环比下降六成多,仅为12月份的1/4。
再来看北京二手房市场的前三名:链家地产、我爱我家和中大恒基,去年12月份,三家签约量加起来一共3498套,而到了2月份,这个数字只剩下了781套,降幅近80%,要知道这三家中介几乎占着北京四分之三的市场份额。
三月未签一套
最近几个月,中介公司的日子可谓十分难过。
以2月签约量最高的链家地产为例,上月签约套数也只有421套。据了解,其在北京市的分支机构共有451家左右,平均到每家店,当月成交量每店不到一单。那么其他中介公司的数据可想而知。
记者在采访富力城的一家中介时,工作人员告诉记者,他们已经三个月未卖出一套二手房。
近日记者在采访过程中发现,多数二手房中介门店都很冷清,在店中没有发现客户前来。看来,这正像中天置地副总经理刘擎预测的那样“三月份市场难回暖”。