晋安区：

　　每平方米7000多元的房源占总成交量的25%

   　 1月，晋安区商品房供应量较去年12月有很大的增加，激增至23.59万平方米，其中经济适用房占12.5万平方米；而商品房月成交量继续下滑，较去年12月下降了3.94万平方米，为2.2万平方米。

    　自2007年1月到2008年1月,晋安区累计新增供应量为120.23万平方米，而累计成交量为94.97万平方米，供求比近似1：0.79，市场表现为供过于求态势。本月主要在售楼盘共成交住宅176套，成交体量为20884平方米。占晋安区整体成交量的70.6%，其中成交量最大的是三盛·中央公园，占区域成交量的33%。

    　去年9月，晋安区商品住宅出现高成交后，10月、11月晋安区的住宅成交量连续2个月下滑，说明已经有一部份消费者开始持币观望，12月份的交易量增长则说明，开发商年末的促销活动还是有一定的成效的。而1月份由于接近农历新年，是传统的楼市不景气月份，从纵向比较上看，1月份的交易量要低于2007年1月份，说明政策对消费者购买信心还是有一定的影响。

    　1月，晋安区的商品住宅成交面积主要分布在160平米到375平米及60平米到80平米之间，特别是160平米到375平米的住宅偏多，达到了总成交套数的20%，以大户型住宅的交易量偏多。

   　 晋安区1月住宅成交均价终止了连续六个月的上扬势头，与去年12月相比，1月成交均价下降了75元/m2，为8687元/m2。自去年7月以来，晋安区整体房价就已经上升了一个新的阶段，是连续六个月上涨，屡创历史新高，终于在新政和传统节日的影响下，有所下调。

    　1月，晋安区住宅成交的价格段分别集中在7000～8000元/m2和11000元/m2以上这两个区间。其中7000～8000元/m2这个价格段成交面积最大，占区域总成交量的25%。