近日，易居中国发布2008年1月福州房地产市场报告。报告显示，1月份，福州市区商品房供求比为1∶0.51，1月份商品住宅均价呈现了半年多来的首次下降，为每平方米8552元，商品住宅成交量也呈下降趋势。

　　商品房价格

　　半年多来首次下降

    　1月，全市新增房屋面积为42.48万平方米，但若扣除占比29.4%的经济适用房，则实际商品房（包括住宅、店面、车位）供应量为29.98万平方米，与去年12月商品房供应相比上升3.52%。与去年同期相比，实际供应量增加13.4万平方米。

    　1月，商品房成交继续下滑，全市商品房成交量为15.14万平方米，比去年12月下降1.5万平方米。1月商品房成交均价为每平方米8726元，较去年12月下降4.3%。

  　  1月，住宅交易量有所回落，总共成交10.4万平方米，较上月相比减少5.6万平方米，降幅为35.0%。除马尾区外，其余各区住宅成交均出现下降。成交量绝对值下降最多的是仓山区。受市场成交继续萎缩的影响，除马尾区外，各区成交价格与上月相比均出现微幅下降，而马尾区整体均价上扬与东方名城开盘有很大关系。

    　在成交继续萎缩的情况下，1月除台江区外各区均有新推量，仓山区依旧是新推面积最多的区域，为9.5万平方米左右，但比去年12月减少19.5%；晋安区和马尾区都仅有一个项目推量。

    　1月新增产品小高层与高层项目数量相差不大，中心城区以高层为主，金山板块以小高层为主。

   　 新增项目中，市中心区域精装小户型开盘价格在13000元/平方米；金山区域价格维持在7500～8500元/平方米；而马尾靠近市区位置价格攀升至7000元/平方米。

    1　月份，全市新增商品住宅成交情况普遍较差，成交率最高的是福晟钱隆金山，为38.6%。