山水文园副总经理郑宏新是山水文园项目开发商，其项目目前每平米单价在3万元钱左右，户型面积在110平米到500平米之间，虽然这一楼盘的购买者也有很多是贷款购房，但由于这些购房者经济实力较强，比起中低价位的开发商们，郑先生并没有感觉到明显的销售压力。

　　房贷新政策，目标显然直指房产市场上的个人投资者，因为买第二套住房的，很多不是为了出租就是为了倒手赚差价，但是，在购买第二套住房的队伍里，也有不少是想住宽敞一点的老百姓，可他们的经济实力又比不上那些投资者，对这部分老百姓来说，第二套房贷政策出台会带来什么变化？记者也采访到了北京的两位购房者。

　　葛女士是南京人，两年前和丈夫来到北京，今年6月份，两人终于下定决心在东四环附近贷款买了一套期房，由于手头资金有限，住房使用面积大概只有60多平，两人计划着攒够了钱两三年内再换个大点的房子，但新出台的二套房贷细则一下子打乱了他们的计划，由于新细则规定以借款人家庭为单位认定是否为第二套房贷；对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，即使将贷款还清，再次贷款购房会仍然认定为第二套房，对于葛女士想接父母七口人共同生活的想法没了信心。