中原地产华北区董事总经理李文杰告诉记者，由于客户对于政策不了解，由于银行在实际对家庭认定每个银行也要出专门的政策，所以，在新的政策出来之前，客户的观望和银行的等待造成了目前市场交易量的下降。目前的从北京来看，整体的影响大概是在20%左右交易量下降，那在其他有些城市更明显，比如像深圳交易量下跌了大概超过70%。”
房贷新政策抬高了购房贷款的门槛，尤其资金实力较弱的小投资者，难以承受由此带来的利息负担，很多都放弃了进一步购房的打算，随着房产交易迅速降温，那些中小型房产中介公司首先感受到了市场寒流，像一度拥有50多家门店的北京信一天房产中介公司，最近就传出了多家门店关门的消息。
在信一天位于双井桥的一家门店，记者看到，虽然门外依旧悬挂着“信一天”的招牌，可门店里却已经是人去楼空，记者随后致电信一天门店，得到了公司关门了的答复。
那为什么会出现这样的局面？中原地产华北区董事总经理李文杰告诉记者，受不断收紧的房贷新政影响，小中介公司出现这样的情况十分普遍，由于小公司的交易量低，而且市场在发生变化的时候，客户通常会优先考虑选大的公司，造成成交受到影响，生存就面临问题。
买房的人少了，影响的不仅仅是房地产中介机构，开发商们更是直接地感受到了这种冲击，朝青板块是北京城内地段较好的地区，记者走访了几个楼盘的售楼处，虽然周末应该是看房人比较集中的时候，但售楼大厅内都十分冷清，有的甚至空无一人，开发商国美第一城总经理陈云峰先生告诉记者，前段时间的销售盛况已变成开发商们的美好回忆，同时，随之而来的是巨大的销售压力。
为了吸引购房者继续买房，开发商们也动足了脑筋，开发商打折是普遍的，每个楼盘几乎都在打折。购房者的减少也让开发商们不敢再贸然提高房价。