在现时福州楼市的促销潮中，我们不难发现，即便是那些公开宣称优惠促销的楼盘，本身的销售价格也并不低，只是在此基础上“送”优惠，折后的价格与前几期相比并不低。更为显著的特点是，打折促销并不是针对所有产品，这就说明，开发商只是借一些特定的产品，投石问路，以更明确地判断市场。
年底，又到开发商一年中的最后冲刺阶段。面临资金链的紧绷以及受明年政策不明朗因素的影响，不排除开发商在关键时候采取应对措施：降价、促销等，但大多数的开发商心态还是放松的。因为一到年底，银行的房贷额度就变少了，所以到这个时候，即使卖掉了房子，回款还有待时日，与其如此，不如等到年后再来销售。同时，他们也乐观地期待明年年初房贷政策会有所放松。
一些开发商表示，目前开发商的定价策略明显处于摇摆状态，短期内升价已经证明不会奏效，降价所带来的影响更是难以估计，预计近期楼价仍将处于这种胶着状态。此外也有开发商表示“房价快速上涨缺乏相匹配的产品”，将注意力由价格转向提升产品与服务，这也表明，在定价一度远离成本后，已经有开发商重新关注产品的价值问题。