利斌认为，在个人合作建房的模式下，房地产开发商、股东和消费者三位一体。个人合作建房者把房地产的利益集中到了一起，也把风险集中到了自己手里。

　　个人合作建房，风风雨雨这几年，虽然不乏一些成功的模式，而前景依旧风雨如晦。即使个人合作建房不是成熟的模式，但它给了人们另一种希望。理想的路还有多远？夜未央，路还长，我们依然期待着。

　　他山之石

　　瑞典 早在1933年，瑞典就成立了进行住房储蓄、住房建造和管理住房储蓄的银行HSB，并逐渐发展成为个人住房合作社。加入合作社的个人通过支付房屋造价和管理费用，即可得到住宅。到1996年瑞典的合作住宅就已占到了住宅总量的40％，成为公民住房供应的主力之一。

　　西班牙 在地皮昂贵房价居高不下的西班牙，全国25%的住房都是建房合作社建造的。建房合作社遍布全国各地，规模高达1.1万个。它是由低收入家庭在自愿基础上共同集资成立。政府根据规定向合作社提供税收等方面的优惠。社员共同选择建筑公司、决定建房方案。建好后房屋和面积的分配，根据社员投资的多少来决定。有六成左右的合作社“完成使命”后并不解散，而是转变成负责房屋维修和公共设施管理的物业公司。在西班牙，普通百姓尤其是低收入阶层仍能拥有自己体面的住房，主要归功于这种建房合作社。