9.11土地拍卖会，疯动的地价直逼在售楼房单价，在一路高攀的地价面前，“个人合作建房”再次遭到质疑。10月20日土地拍卖会，明萌个人合作建房组织如期缴纳土地保证金，踌躇满志，准备一举拿下17号地块。但土地底价一出，他们就泄气了，9000万元的拍卖底价，出乎他们的意料，也不是这个小型的组织可承受的。可即便如此，其负责人林忠华在接受本刊记者采访时表明，接近200人如期缴纳保证金，支持土地竞拍，已经显示了合作建房者的决心和力量。

　　他依然信心十足。另一些人却已经开始动摇。

　　合作建房的理想之路，到底还有多远？

　　潘攀：合作建房，还是遥远的乌托邦

　　说起福州的人个合作建房，不能不提起潘攀。2006年，正是他的振臂高呼，才有了后来的合作建房组织。当年，他24岁，充满激情与理想，为了合作建房，他丢了工作，却坚称“不到黄河心不死”；他注册了合作建房的公司，不惜自己掏腰包，购置各种办公用品。时至今日，这个年轻人在合作建房领域的声音渐渐低下去了。对比当初，他说，是因为现在的自己更理性、更务实了。

　　“当初，有人跟我说合作建房是乌托邦式的梦想，我极力反对。可现在，我越发地觉得合作建房在当前的现状下很难实现。”潘攀分析说，合作建房之所以难以实现，主要是因为现在的地价太高了。“地价几乎占到成本的60%，无论是开发商还是合作建房组织都没有办法控制这部分成本，即便把建安成本控制在最低，但是总的造价依然很难降下来，因此，从理论上讲，个人合作建房项目能够降低成本的部分仅仅是销售成本。这样一来，合作建房就失去了意义”

　　在采访过程中，有合作者打来电话问潘攀，是否会参与10月20日的土地竞拍，他说不参加。“从9•11拍地的情况看来，这次的地价绝不会低，如此高的地价并不是我们可以负担得起的。”这样的潘攀，已确乎不是当初那个登高一呼的勇士了，“但我依然坚持合作建房的理想，等待时机成熟。”

　　他所说的“时机成熟”，是说地价的下跌。“据我估计，至少得等到2009年，地价才有可能下跌。”而这样的判断是否准确，现在还不是盖棺定论的时候。但如果，等待政府调低地价，是实现合作建房的唯一机会，那么，这条理想之路，将漫长无比。