一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、福州五区住宅签约量连续三个月上涨。刚刚过去的5月，福州全市住宅签约2529套，环比4月微增26套；5月五区网签数据增加一定程度上弥补了七县（市）区的回调留下的缺口，市场算是稳住了……【详细】；

　　2、5月福州二手房成交3452套！6月1日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过福州市不动产登记和交易中心获悉，5月福州五城区成交3452套(包含住宅、非住宅)，环比4月减少652套。分行政区看，5月“仓山区”成交1142套，蝉联榜首，环比4月减少182套，但要高于3月的1040套，市场依然强势……【详细】

　　3、福州32.6亩“抬板社区”批前公示。项目设计为“抬板式”住宅小区，规划8 栋高层住宅，采用南北向行列式规整布局，设置一层架空平台，用于打造社区公共活动、邻里交往及停车空间，容积率2.8，计容面积60854.75平方米，建筑密度为17.96%，绿地率为30%，建筑限高100米……【详细】；

　　4、福州2.95亿拍出四幅地！6月4日，福州市自然资源和规划局举行2026年第三轮土地拍卖活动。最终，经过半小时拍卖，四幅地块全部拍出，总成交金额2.95亿。福州园开安筑、福州铭林钢塔钢构、福州金雷科技、个人竞买人柳克光分别竞得一幅……【详细】；

　　5、福州规划一座“国际科技教育城”。通过福州规划设计集团发布的滨海“国际科技教育城”业态分布图可以看到，该片区规划学习综合体、融合综合体、创新综合体、体育活动中心、创研工坊、研发孵化中心、滨水公园（学校预留用地）、湖滨景观公园……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系（住宅类）

　　上周，正式进入6月。

　　数据统计显示，5月福州五区住宅签约1430套、155690㎡，环比4月分别增加23.38%和28.79%；5月七县（市）区签约1099套、137077㎡，环比4月分别减少18.22%和13.08%。

　　仅从5月单月看，处于爬坡阶段的福州五区行情要好于七县（市）区。

　　此外，福州市不动产登记和交易中心发布数据显示，5月福州五城区成交3452套(包含住宅、非住宅)，环比4月减少652套，尽管有所回调，但依然处于高位。

　　从新房到二手房，处于市场爬坡阶段的福州楼市，正在往好的方向发展，就好比上周在福清带动之下，签约量再创阶段新高。

　　表一为2026年5月11日-6月7日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约236套，环比前一周减少231套。

　　签约面积方面，上周报出26218㎡，环比前一周减少28543㎡，降幅为52.12%。

　　表二为2026年5月11日-6月7日福州下辖七县（市）区住宅签约明细表。上周在福清带动之下，七县（市）区住宅签约959套，环比前一周增加517套。

　　签约面积更是突破10万㎡，报出104354㎡，环比前一周增加49035㎡，增幅高达88.64%。

　　至此，上周福州全市住宅签约1195套，环比前一周增加286套；签约面积连续两周突破10万平米，报出130572㎡，环比前一周增加18.61%。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州下辖七县（市）区住宅签约明细表

　　图一为2026年5月25日-6月7日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约236套，环比前一周减少231套。

　　“仓山区”位列第一，上周签约122套，环比前一周减少51套。“晋安区”退居第二，上周签约85套，环比前一周减少143套。

　　“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约18套和10套，环比前一周分别减少6套和30套。

　　“马尾区”依旧垫底，上周仅签约1套。

　　图二为2026年5月25日-6月7日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约26218㎡，环比前一周减少28543㎡，降幅为52.12%。

　　“仓山区”、“晋安区”位列前两位，上周分别签约12283㎡和10338㎡，环比前一周分别减少29.31%和65.97%。

　　“台江区”和“鼓楼区”位列三、四两位，上周分别签约1922㎡和1565㎡，环比前一周双双下降。

　　剩下的“马尾区”仅签约110㎡，依旧垫底。

　　图三为2026年5月25日-6月7日福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。上周在福清带动之下，七县（市）区住宅签约959套，环比前一周增加517套。

　　“福清”上周呈现断层式领先，报出845套，环比前一周增加822套。

　　“闽侯”、“长乐”位列二、三两位，上周分别签约43套和26套，环比前一周分别减少362套和增加7套。

　　“永泰”和“连江”位列四、五两位，上周分别签约19套和14套，环比前一周分别减少26套和15套。

　　剩下的“闽清”和“罗源”分别签约7套和5套，环比前一周分别减少5套和4套。

　　图四为2026年5月25日-6月7日福州下辖七县（市）区住宅签约面积对比图。上周七县（市）区住宅签约104354㎡，环比前一周增加49035㎡，增幅高达88.64%。

　　“福清”签约面积断层式领先，报出91552㎡，环比前一周大幅增加88231㎡，占据整体份额87.73%。

　　“闽侯”、“长乐”位列二、三两位，上周分别签约4592㎡和3037㎡，环比前一周双双下跌。

　　“永泰”、“连江”和“闽清”位列四到六位，上周分别签约1847㎡、1559㎡和1259㎡，环比前一周一升两降。

　　剩下的“罗源”签约508㎡，位列垫底。