海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月4日，福州市自然资源和规划局举行2026年第三轮土地拍卖活动。

本次拍卖四幅地块编号分别为福州宗地2026-08号、宗地2026-09号、宗地2026-10号、宗地2026-11号，总面积35908㎡（折合53.86亩），起拍价2.87亿。

本次拍卖共有52号，162号，72号，25号，108号，155号6个竞买人报名参与。

最终，经过半小时拍卖，四幅地块全部拍出，总成交金额2.95亿。福州园开安筑、福州铭林钢塔钢构、福州金雷科技、个人竞买人柳克光分别竞得一幅。

以下是四幅地块详细拍卖信息：

福州园开安筑10000万竞得宗地2026-08号

经过1轮竞价，25号竞买人福州市园开安筑建设有限公司（左海）以10000万元竞得福州宗地2026-08号，楼面地价4952.45元/㎡。

福州宗地2026-08号位于晋安区新店镇汤斜村、绕城高速公路以南，新店外环路北侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：12620平方米（合18.93亩）；容积率：1.0以上、1.6以下（含1.6，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：36米以下(含36米）。

出让公告约定，宗地2026-08号划片学校为福州晋安区实验小学。

地块位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，北眺山体，景观良好。

片区周边开发已经较为成熟，南侧主干道新店外环路已建成通车，已有多个近期新建的小区项目，如汤斜佳园、汤斜华郡、天城花园等，基础设施已完善。

铭林钢塔钢构4800万竞得宗地2026-09号

经过9轮竞价，72号竞买人福州铭林钢塔钢构制造有限公司以4800万元竞得福州宗地2026-09号，楼面地价2786.67元/㎡。

福州宗地2026-09号位于仓山区地铁4号线城门站西南侧出让地块，土地用途及出让年限为住宅（保障性租赁住房）70年、商业用地40年。

规划指标要求：

土地面积：7177平方米（合10.77亩）；容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业建筑面积不超过3000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：50米以下（含50米，应满足义序机场限高要求）。

出让公告约定，宗地2026-09号由受让人整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房。该地块具体户型面积、配比等方案，须经福州市住建局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。

出让地块位于福峡路沿线片区，多条轨道线交汇，地铁站点均已开通，为片区带来巨大的人流量及发展机遇，以地铁站点 TOD 开发方式为主，与火车南站综合交通枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴，为出让地块提供较大的空间价值和增量空间。

出让地块位于福峡路南侧、螺洲路西侧，地块东北角即为地铁 1 号线、4 号线换乘站 “城门站”。

福州金雷科技9600万竞得宗地2026-10号

经过1轮竞价，155号竞买人福州金雷科技有限公司以9600万元竞得福州宗地2026-10号，楼面地价3556.60元/㎡。

爱企查资料显示，福州金雷科技有限公司成立于2025年11月28日，注册地位于福建省福州市仓山区南二环路730号双湖新城二区15号楼（双湖新城商贸楼）5层558室，法定代表人为陈坤华。

经营范围包括一般项目：软件开发；以自有资金从事投资活动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；园区管理服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；工程管理服务；专业设计服务；企业管理咨询等。

股权穿透图显示，福州金雷科技有限公司为福州金仓实业投资有限公司全资子公司。

福州宗地2026-10号位于仓山区永南路南侧，福州连接线西侧，南湖片区南侧出让地块十A，土地用途及出让年限为商服（商业、商务）用地40年。

规划指标要求：

土地面积：9640平方米（合14.46亩）；容积率：2.8以下（含2.8,其中酒店计容面积不少于8992平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：145米以下（含145米，需满足义序机场限高要求）。

福州市南湖片区位于仓山区三江口区域，是福州市重点开发的新兴片区，作为福州火车南站站前区域，规划定位为城市会客厅、生态融合示范区。

片区地理位置优越，紧邻福州火车南站，周边交通网络发达，现状有环岛路、福泉高速连接线、永南路等主要干道，以及地铁 1 号线安平站、6 号线和 5 号线等 条轨道线形成的立体交通体系。

目前片区正加快推进南湖公园、配套道路和学校等重点设施建设，致力于打造集产业研发、生活服务、滨水活力于一体的综合功能区。

随着 “两轴三区” 空间结构的逐步落地，南湖片区正迅速成长为兼具生态宜居与产业活力的城市新门户，发展潜力巨大。

该地块将规划建设145米地标建筑，并引入酒店业态，将成为南湖片区的重要组成部分。

个人竞买人柳克光5100万竞得宗地2026-11号

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）快讯：经过1轮竞价，108号个人竞买人柳克光以5100万元竞得福州宗地2026-11号，楼面地价20158.18元/㎡。

福州宗地2026-11号位于仓山区林浦路东侧、铁头山南侧，高速公路连接线东北侧加油站出让地块，土地用途及出让年限为加油加气站用地40年、公园绿地用地50年。

规划指标要求：

土地面积：6471平方米（合9.71亩，其中地块一7.59亩，地块二绿地2.12亩）；容积率：地块一容积率0.5以下（含0.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 ：12米以下(含12米）。

该地块位于三江口片区福泉高速连接线北侧，距离南江滨东大道约1公里，目前连接线两侧已建辅道，是三江口片区对外主要联系道路，车流量较大，地块出让作为加油加气站，具有良好的交通资源优势。

针对上述地块，出让公告还做如下重要约定：

1、交地时间: 竞得人缴清出让价款后30日内，按照"净地"标准交地；其中宗地2026-07号、08号、09号地块竞得人签订土地出让合同后即可进场，缴清第一期土地款后具备交地条件的，可先予交地。

2、开竣工时间：自土地交付之日起12个月内开工（市住建局另有核定的，从其核定时间），开工后36个月内竣工（建筑高度大于100米项目建设工期，以市住建局核定为准）。

3、竞得人企业不在宗地所辖区内，竞得人拟成立或属地政府要求成立项目公司进行开发建设的，竞得人应自土地出让合同签订之日起90日内完成公司注册登记并签订补充合同。、