一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

　　1、8月福州新房价格环比再跌1.9%。国家统计局数据显示，2024年8月福州新建商品住宅销售价格环比下跌1.9%，从2023年6月至今，福州新建商品住宅销售价格环比连续15个月下跌……【详细】；

　　2、闽侯发出首张“房票”！9月10日，在南通镇便民服务中心发出了闽侯县内首张“房票”！目前，闽侯县纳入房票购房房源的数量共计7078套（动态更新中），涉及包括住宅、商住楼、车位等……【详细】；

　　3、原518地块仍将打造地标建筑。目前闽江北CBD的518地块规划为混合用地。后续，我局将认真研究，积极对接顶级开发商，努力打造地标性建筑，不断对我区业态进行优化提升，满足消费者新的需求，促进商圈持续繁荣……【详细】；

　　4、4169亩，仓山大动作！2024年9月10日 ，仓山区城乡建设局发布“关于仓山区南湖片区项目南片区、北片区历史文化资源评估报告的公示”，两大片区面积合计4169亩，意味着备受关注的南湖项目或有新进展……【详细】；

　　5、仓山区委书记赴SM集团考察，推进福州项目建设！在SM集团，在SM集团，集团中国区总经理吴敦明先生介绍了SM集团发展历程及全国各地SM广场经营情况，并就SM福州项目深化洽谈、共同推进……【详细】。

　　二、上周新增预售楼盘（住宅类）

　　三、上周楼市供求关系住宅类）

　　上周，国家统计局发布2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，70个大中城市，无论是新房还是二手房价格均环比下降，且降幅出现扩大趋势。

　　其中，8月福州新建商品住宅销售价格环比下跌1.9%，连续15个月下跌，再度出现一个尴尬记录。

　　同样在上周，闽侯发出首张“房票”，并将7078套房源纳入“房票”认购范围。此举，将增加闽侯楼市购房需求。

　　无论如何，稳定楼市预期，提振购房者信心是当前楼市的重中之重。我们看到了努力了，更希望早日看到成效。

　　表一为2024年8月19日-9月15日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约套数报出226套，环比前一周增加9套。

　　签约面积方面，上周报出22246㎡，环比前一周增加159㎡，增幅为0.71%，两周基本不变。

　　表二为2024年8月19日-9月15日福州所辖八县（市）区住宅签约明细表。上周福州八县（市）区住宅签约358套，环比前一周减少192套。

　　签约面积重新跌破4万平米，上周报出36212㎡，环比前一周减少18256㎡，降幅高达33.51%。

　　自此，上周福州全市住宅签约584套，环比前一周减少183套；签约面积报出58458㎡，环比前一周减少18097㎡，降幅为23.63%。

上周福州五区住宅签约明细表

上周福州所辖八（县）市区住宅签约明细表

　　图一为2024年9月2日-15日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约套数报出226套，环比前一周增加9套。

　　“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约94套和69套，环比前一周分别增加16套和5套。

　　“台江区”和“马尾区”位列三、四两位，上周分别签约28套和25套，环比前一周分别增加1套和4套。

　　“鼓楼区”上周垫底，仅签约10套，环比前一周减少17套。

　　图二为2024年9月2日-15日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区住宅签约面积22246㎡，环比前一周增加159㎡，增幅为0.71%。

　　上周福州五行政区签约面积再度全部低于1万平米。其中，“晋安区”和“仓山区”位列前两位，上周分别签约8762㎡和6902㎡，环比前一周分别增加21.84%和11.95%。

　　“马尾区”和“台江区”位列三、四两位，上周分别签约3027㎡和2351㎡，环比前一周同样双双上涨。

　　剩下的“鼓楼区”上周签约1204㎡，环比前一周大幅减少71.22%。

　　图三为2024年9月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约套数对比图。上周福州八县（市）区住宅签约358套，环比前一周减少192套。

　　上周“长乐”蝉联榜首，签约套数报出212套，环比前一周增加163套。“闽侯”位列第二，上周签约120套，环比前一周减少14套。

　　“高新区”、“罗源”、“永泰”和“闽清”上周分别签约11套、9套、5套和1套，环比分别减少5套、7套、10套和3套。

　　“福清”和“连江”依然零签约，并列垫底。

　　图四为2024年9月2日-15日福州所辖八县（市）区住宅签约面积对比图。上周福州八县（市）区住宅签约报出36212㎡，环比前一周减少18256㎡，降幅高达33.51%。

 　　“长乐”和“闽侯”位列前两位，上周分别签约23177㎡和10404㎡，环比前一周分别减少40%和12.84%。

　　“高新区”、“罗源”、“永泰”和“闽清”上周分别签约1248㎡、783㎡、196㎡和104㎡，环比分别全部减少。

　　“福清”和“连江”上周依然零签约。