>>【返回首页】

首页 > 房产资讯 > 正文

冲高回落!上周福州全市住宅签约1138套!

——1月17日-23日福州五行政区住宅签约599套,面积54878㎡

海西房产网 发布时间:2022.01.24来源:海西房产网
扫描到手机
导语:上周福州五区住宅签约量冲高回落,仅报出599套,环比前一周减少210套。签约面积则回落到六万平米以下,上周仅报出54878㎡,环比前一周减少16313㎡,降幅为22.91%。此外,上周福州七县(市)区住住宅签约套数报出539套,环比前一周增加80套。
标签:   周报  住宅  签约

  一、上周可能影响楼市几条重要资讯

  1、楼市迎来两大利好信号!住建部年度工作会议最大变化是新增“充分释放居民住房需求潜力”,预示地产调控有望迎来实质性松动,包括限购限售限贷等政策可能的调整,预计Q1也有望迎来地产景气的短期拐点……【详细】;

  2、福州地铁第三轮规划报批列入年度计划。要树立“拖延建设就是对福州这座城市发展的耽误,就是对群众热切期盼的漠视”思想,以对市委、市政府,对广大群众高度负责的态度用心用力抓好第三期建设规划报批,进一步加快在建线路建设进度,早日建成通车……【详细】;

  3、央行降息,房贷要降了!根据测算,以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元……【详细】;

  4、国家发改委:抓住春节契机促进住房消费。“通知”要求,加强预期引导,探索新的发展模式,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展……【详细】;

  5、2021年福州五区新房、二手房合计销售123177套。数据统计显示,2021年福州市五城区新建商品房销售83765万套、634.78万平方米,同比2020年的50004套、380.08万㎡,分别增加67.51%和67.01%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

返回海西房产网首页>>

  一、上周可能影响楼市几条重要资讯

  1、楼市迎来两大利好信号!住建部年度工作会议最大变化是新增“充分释放居民住房需求潜力”,预示地产调控有望迎来实质性松动,包括限购限售限贷等政策可能的调整,预计Q1也有望迎来地产景气的短期拐点……【详细】;

  2、福州地铁第三轮规划报批列入年度计划。要树立“拖延建设就是对福州这座城市发展的耽误,就是对群众热切期盼的漠视”思想,以对市委、市政府,对广大群众高度负责的态度用心用力抓好第三期建设规划报批,进一步加快在建线路建设进度,早日建成通车……【详细】;

  3、央行降息,房贷要降了!根据测算,以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元……【详细】;

  4、国家发改委:抓住春节契机促进住房消费。“通知”要求,加强预期引导,探索新的发展模式,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展……【详细】;

  5、2021年福州五区新房、二手房合计销售123177套。数据统计显示,2021年福州市五城区新建商品房销售83765万套、634.78万平方米,同比2020年的50004套、380.08万㎡,分别增加67.51%和67.01%……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

 

  上周,全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开,总结2021年工作,分析形势和问题,研究部署2022年工作。

  与2020年相比,本次工作会议有了更多新提法,如首次强调 “增信心、防风险、稳增长”,提出在房地产领域“建立部省市调控责任机制”、2022年继续保持政策连续稳定,但讲究协调性、精准性。

  机构研判认为,住建部会议预示地产调控有望迎来实质性松动,包括限购限售限贷等政策可能的调整,预计Q1也有望迎来地产景气的短期拐点。

  与此同时,楼市同样迎来另一重实质性利好——LPR“双降”。

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1月20日贷款市场报价利率,也就是LPR为:1年期LPR为3.7%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.6%,下调5个基点。这是5年期以上LPR自2020年4月以来的首次下调。

  5年期以上LPR下降对于部分持币观望的刚需购房者而言,或可起到节约成本、稳定信心的积极作用,有助于更好满足合理的住房需求,缓解房地产市场压力。

  从房企角度看,中长期贷款资金成本将进一步降低,进而鼓励房企愿贷敢贷,较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。从购房者来说,房贷利率成本进一步下调,将进一步激活合理住房消费需求,活跃交易行情。

  在今年经济形势压力之下,为了促进住房消费和经济稳增长,金融端已经开始松动,势必将刺激到购房消费。

  期待,多重叠加的利好将为地产行业提供了“定心丸”。

  表一为2021年12月27日-2022年1月23日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约量冲高回落,仅报出599套,环比前一周减少210套。

  签约面积则回落到六万平米以下,上周仅报出54878㎡,环比前一周减少16313㎡,降幅为22.91%。

  表二为2021年12月27日-2022年1月23日福州所辖七县(市)区住宅签约明细表。上周福州七县(市)区住住宅签约套数报出539套,环比前一周增加80套。

  签约面积则逼近六万平米,报出59541㎡,环比前一周增加13189㎡,增幅为28.45%。

  对比表一和表二,可以看到,上周五区签约量冲高回落,而周边地区楼市则小幅回升,表现较好。

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖七县(市)区住宅签约明细表

  图一为2022年1月10日-23日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五行政区签约套数报出599套,环比前一周减少210套。“晋安区”和“仓山区”上周分别签约281套和248套,位列前两位,环比前一周分别减少308套和增加98套。“马尾区”和“台江区”分别签约29套和23套,位列三、四两位,环比前一周分别增阿基3套和减少5套。“鼓楼区”垫底,上周签约8套,环比增加2套。

  图二为2022年1月10日-23日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五行政区签约面积报出54878㎡,环比前一周减少16313㎡。“仓山区”上周签约24331㎡,重新回归榜首位置,环比前一周大增47.70%。“晋安区”退居次席,上周签约23550㎡,环比前一周减少50.79%。“马尾区”和“鼓楼区”分别签约2885㎡和2216㎡,环比前一周分别减少19.51%和增加1.79%。剩下的“台江区”签约1896㎡,位列垫底。

  图三为2022年1月10日-23日福州所辖七县(市)区住宅签约套数对比图。上周福州七县(市)区住住宅签约套数报出539套,环比前一周增加80套。“闽侯”上周成为唯一签约套数超过百套的地区,报出208套,环比前一周增加82套。“福清”和“连江”分别签约92套和87套,环比前一周分别增加49套和减少74套。“长乐”位列第四,上周签约61套,环比前一周增加35套。剩下的“永泰”、“罗源”和“闽清”分别签约41套、37套和13套,环比前一周涨跌互现。

  图四为2022年1月10日-23日福州所辖七县(市)区住宅签约面积对比图。上周福州所辖七县(市)区住宅签约面积报出59541㎡,环比前一周增加13189㎡,增幅为28.45%。“闽侯”和“福清”签约面积纷纷破万平米,分别报出19631㎡和12337㎡,环比前一周分别增加74.18%和115.87%。“长乐”和“连江”上周分别签约9892㎡和8553㎡,位列三、四两位,环比前一周分别增加179.04%和减少43.80%。剩下的三个县签约面积均低于4000㎡,其中“闽清”垫底,仅签约1322㎡。

返回海西房产网首页>>
[阅读全文]
1 2 3 4 5 6 7 下一页
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2016 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 376587648