海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年1月21日，福州市不动产登记和交易中心发布“2021年福州市五城区新建商品房、二手房交易情况”。

2020-2021年福州五区商品房销售对比图

　　数据统计显示，2021年福州市五城区新建商品房销售83765套、634.78万平方米，同比2020年的50004套、380.08万㎡，分别增加67.51%和67.01%。

　　整体销售数据上看，2021年福州五城区总共销售商品房123177套，环比2020年的82758套，增加40419套，增幅高达48.83%。

2020-2021年福州五区住宅销售对比图

　　在住宅销售方面，2021年福州五城区住宅销售54577套、518万㎡，同比2020年的31040套、295.20万㎡，分别增加75.82%和75.47%。

　　二手房销售方面，2021年福州市五城区交易39412套、300.99万㎡，同比2020年的32754套、251.72万㎡，分别增加20.32%和19.57%。其中住宅30328套、280.11万平方米，同比2020年24582套、231.47万㎡，分别增加23.37%和21.01%。

　　整体销售数据上看，2021年福州五城区总共销售住宅84905套，同比2020年的57336套，增加48.08%。

2021年福州五区商品房销售对比图

　　在二手住宅销售方面，2020年福州市五城区销售30328套、280.11万㎡，同比2020年的24582套、231.47万㎡，分别增加23.37%和21.01%。

　　在五行政区销售明细方面，鼓楼区新建商品房销售5760套、43.83万㎡，其中住宅2858套、32.85万㎡；二手房交易10715套、71.83万㎡，其中住宅7790套、67.16万㎡。

　　台江区新建商品房销售9298套、64.88万㎡，其中住宅6582套、52.4万㎡；二手房交易5504套、38.96万㎡，其中住宅4035套、35.16万㎡。

2021年福州五区住宅销售对比图

　　晋安区新建商品房销售28359套、209.38万㎡，其中住宅19114套、175.78万㎡；二手房交易9587套、73.25万㎡，其中住宅7489套、68.4万㎡。

　　仓山区新建商品房销售30373套、245.51万㎡，其中住宅20262套、202.74万㎡；二手房交易11902套、101.6万㎡，其中住宅9656套、95.34万㎡。

　　马尾区新建商品房销售9975套、71.17万㎡，其中住宅5761套、54.23万㎡；二手房交易1704套、15.33万㎡，其中住宅1358套、14.04万㎡。

　　2021年福州新房价格环比10个月出现上涨

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）根据国家统计局公布的2021年1月-12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况整理出上图。

　　数据显示，2021年1月-12月福州新建商品住宅销售价格环比有9个月出现上涨，两个月下跌，一个月持平。

　　其中，2021年1月-8月环比连续上涨8个月，到了9月份环比持平后，10月-11月连续下跌两个月，分别下跌0.2%和0.4%，到了12月则恢复上涨0.1%。

　　无论从国家统计局公布的房价数据，福州房价出现连续上涨，还是从福州市不动产登记和交易中心公布交易情况，福州楼市成交量也大幅上涨。

　　那为什么，当前的福州楼市给很多人传递的直观印象却是十分低迷呢？会不会是油门踩到底了？欢迎留言评论。